陈先生告诉记者，他家是2022年12月29日上午被小区物业停的水。

       被停水还有业主周女士，周女士说， 停水之前她还与物业进行沟通，因家庭经济困难，希望物业费延后到春节前交付，物业工作人员也答应，谁知还是被停水了。

       在小区门口处，记者看到一块大唐世家三区业主第一批欠费公告，这是小区物业公布的业主欠费名单，记者数了一下共有97户业主欠费，最高欠费是18302.6元，最低欠费是1800.4元。据了解，欠费的业主都被停水过。随后记者来大唐世家物业服务中心了解情况，物业负责人告诉记者，他们并没有因欠物业费而对业主进行停水处理。

       李经理说，他们将从2023年1月开始对欠费业主进行司法起诉。

物业是否有权通过停水断电等方式催缴物业费？

       我国《民法典》944条已经对此做出明确规定，该条文第三款规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”这是因为根据合同相对性原理，向业主供水电的合同相对方为供电、供水公司而非物业公司，即便物业合同中约定业主拖欠物业费可以“断水断电”的，该条款也属于《民法典》153条规定的违反法律、行政法规的强制性规定的无效条款。

       因此，当业主因为“断水断电”遭受财产损失的，有权要求物业公司承担损害赔偿责任。

     业主拖欠拒交物业费可能会有什么后果？

       业主违反约定逾期不支付物业费的，物业公司可以催告业主在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业可以提起诉讼或者申请仲裁。一旦物业的诉请的请求成立，除可以通过法院强制执行业主拖欠的物业费之外，还会对业主的相关个人征信信息产生不利影响，此外物业可能会以此为由，拒绝向业主提供物业服务或者降低服务质量，影响业主生活。

业主哪些情况可以合理拒交物业费？

       当物业公司违反服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主可以以此作为正当理由拒绝缴纳相对应部分的物业费用。