住在贵阳市白云区北尚御景小区的业主们已经交房一年多了，最近办理产权时，却被通知还需要补几万元的差价，不然就无法办理产权。这下业主们纳闷了，买房的钱不是早就付过了吗，为什么还要交钱呢？
12月26日下午
在北尚御景的售楼部
有十几名业主聚在一起
想要找房开公司讨要个说法
胡先生：我要补一万八千，总共算下来要两万多一点。
姜先生：我家要补两万多元，基本上每家都要补一万多到三万元不等。
业主们说，当初买房子就掏空了家里的积蓄，没想到刚住进来没多久又要交钱，他们不理解也不接受。
姜先生：在今年的7月份，通知我们过来领取购房发票。在领取的过程中我们发现，放开说公摊面积增加了，便拿出了第三方的测量报告，告诉我们每一家增加了两到三平米不等，要求我们补面积差的钱。
胡先生：当时销售人员说的，测绘是在我们买之前就做好了，也就是我们买的其实是现房，不存在他们所谓的误差问题。
那当初合同上是如何约定的呢？
业主们拿出了当初和房开公司
签署的购房合同
在合同的“第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间”中约定，商品房按照套内建筑面积计算，并且用单价和套内面积计算出了房屋的总价款。
姜先生：回去我们也找了律师和相关法务部门的人，了解了合同的具体内容。上面写得很清晰，面积是按照套内面积进行计价，他现在超的是公摊面积，我们就不存在补差价的问题。
姜先生告诉记者，他们多次和房开公司沟通协商，但是双方的分歧非常大，业主们就向主管部门进行了反映。
姜先生：白云区住建部门的意见是房开公司存在违规收费的情况，不予采纳，勒令整改，但是房开不听政府部门的建议。
姜先生向记者展示了一份白云区住房和城乡建设局的回复函。
其中指出“应按双方合同约定即按套内面积计价，房开公司应按照合同约定履行，不过房开公司仍坚持自己法务团队”的意见，以建筑面积补差，不接受白云区住建局协调。”
姜先生：这个钱我们肯定不愿意补。首先我要明确的一点是，合同上白纸黑字签得明明白白的，必须得按合同执行，如果你要求我补差价，你可以到法院起诉我，法院怎么判，我就怎么赔。到目前为止我认为我是合法的，我为什么要给你补这个钱。
王女士：我们有几十位业主已经开发票了的，但是去办理的时候，他们就发了这样一个单子给税务局，说我们每个业主的房子面积增加，不补钱的话就不给我们办理。
你卖给我们的时候，什么都写好了，现在我们发票也开了，现在给我们说发票和面积不符合，喊我们补钱，这是不可能的。
为了核实业主们所说的情况
记者找到了北尚御景小区
销售负责人穆昌燕
贵州国寓房地产开发有限公司销售负责人 穆昌燕：
预售的话，房子只能按照预测绘面积计算。因为房子交房之前有几次测绘，交房以后是属于实测，都有一个正负百分比3%。
记者：但是我看到的合同里面，按照套内面积计算单价，比如13000每平米。
贵州国寓房地产开发有限公司销售负责人 穆昌燕：
合同是国家规定按照套内面积签，建筑面积包含了公摊面积。在我们小区90%以上的人都能理解，从一开始卖房，给客户宣传从一开始在售楼部签认购书，订房，我们都是按照建筑面积签的。
穆昌燕告诉记者，如果业主们不补上面积的差价 ，他们公司就得自行承担这部分损失，所以业主们想要办理产权，必须得补差价。
记者：那他们已经开了发票的业主，是怎么开的？
贵州国寓房地产开发有限公司销售负责人 穆昌燕：他们要求我们实收多少钱就开多少发票，我们开给她了。你拿到税务局，税务局不给你办，怎么可能税务局会听我的指挥。
为了解决双方矛盾
房开公司曾经也提出了
打折的方案
贵州国寓房地产开发有限公司销售负责人 穆昌燕：让他们补面积的差价，给他们打折。
记者：那他们接受吗？
贵州国寓房地产开发有限公司销售负责人 穆昌燕：有些人接受了有些人不接受，因为总共就十几个人不接受。
工作人员：住建局也只负责协调解决，上面说得很清楚，双方都不服，可以走第三方法律途径，走法院，你们可以去起诉。
由于双方分歧过大，记者在现场无法进行调解。12月26日下午四点，记者来到了白云区住建局。按照工作人员的指引，记者和业主们将情况反映给了贵阳市白云区房地产市场管理所。
管理所的负责人告诉记者，针对此事，他们已经成立了商品房买卖纠纷的调解委员会，近期他们会组织房开公司和业主代表，一同前往白云区人民法院进行调解。如果仍然无法达成一致的解决意见，那么双方只能通过司法诉讼维护自身的权益。
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