法官上门腾房

意外发现案涉房产已出租

在这起金融借款纠纷案件中，被执行人林某城2021年作为担保人欠下了债务，2023年又牵涉两宗经济案件。执行人员表示，林某城涉及的50多万债务中，作为担保人的债务就有40多万，考虑其欠债金额较高，法院方面依法裁定拍卖房产抵债。但在强制腾房的过程中，发生了一个意外情况。

邱晟恩

罗源县人民法院执行局法官

当时在腾房过程中有个男子自称是租户，说2019年就开始租在里面了。但是我们让他提供租赁合同、租金支付凭证，他说拿不出来。当时考虑到因为他一家人住在里面，还有一个小孩子，所以也没有强制腾房。

在当天的执行行动中，租客向执行人员出示了租赁合同，并表示自己都是以现金形式交付租金。执行人员表示，后续将对合同的真实性进行调查。

秉承善意执行理念

法院暂缓查封房产

考虑案涉房产目前处于出租状态，执行人员决定暂缓采取查封措施。

执行人员

从这之后的租金不能再付给林某城了，法院文书会给你一个账号，每个月汇到法院账户。法院会启动带租拍卖，你作为承租人有优先竞买权，你如果不买，别人买下来，说明他接受了这份租赁合同，后续租金你都付给新的买受人。

通过这个案件，执行人员也想给大家提个醒，根据《民法典》的规定，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。担保有风险，签字需谨慎。