杭州金地自在城求学里小区业主 李先生：地库车位分两种，一种是平面车位，当时开发商造的车位不够，搞了三百多个机械车位，大部分是没有卖掉的，小部分卖给了业主。

杭州金地自在城求学里小区业主 李先生：机械车位随便停、随便进，然后也没有管理，很多人进来之后找不到车位，然后停到过道上了，影响我们通行，地库（光线）又比较暗，最严重的情况就是我们下来走地库取车的那个门都堵牢了。

记者：这个现象已经持续多久了？

杭州金地自在城求学里小区业主 李先生：一年多了。

杭州金地自在城求学里小区业主 李先生：解决居民的停车问题，我们是大力支持的，但是停满了就不要停到过道上，比如这一百个机械车位，临停数量设置一百个，临停车辆进一辆少一辆。原先买车位的业主，扫牌直接进。

杭州金地自在城求学里小区业主 李先生：我已经跑了一两个月了，跟物业主任沟通、跟社区书记沟通，物业主任给我的答复是这个可以实行，现在物业在等待物管会的同意。

记者：你们小区不是有业委会吗？

杭州金地自在城求学里小区业主 李先生：我们业委会已经到期了，现在是物管会接管，现在社区书记就是物管会主任，他们就是不愿意表态。

金地物业杭州金地自在城乐活湾物业服务中心主任：当时地产公司卖（机械）车位，没卖掉，大概卖了六十个，社区、业委会和镇里领导都沟通过这个事情，地产公司一直不卖。当时求学里有很多业主写了一封联名信到业委会，要求把地库（机械）车位改成临停，当时就把（小区）8幢前面出去的一根道闸杆竖起来了，临停使用跟地上车位是一样，12块钱4个小时。前段时间天气冷，路面临停车辆也停到地下车库去了，有好几天停到过道上。

记者：地库有没有乱停车的现象？

金地物业杭州金地自在城乐活湾物业服务中心主任：难得总有业主会。

金地物业杭州金地自在城乐活湾物业服务中心主任：（机械）车位是地产公司的，现在拿它的车位作临停，实际上是不合规的。现在有几个业主要把这个道闸放下来，现在业委会在换届，我需要物管会授权，把这个道闸放下来，然后把系统调整好。

杭州自在城东苑社区综治委员 张建明：乐活湾业委会是包含了乐活湾小区、十方别墅和求学里三个小区，形成了一个业委会。第一届业委会是到2023年11月到期了，目前正在换届当中，是物管会在管理后续事情。停车这个情况，是第一届业委会决议把道闸打开，当时很多业主联名写信给业委会，业委会临时决定把道闸抬起来，把一些空置的机械车位当临停车位去使用。

杭州自在城东苑社区综治委员 张建明：有一批是业主已经购买了，大概有几十个车位，还有一些是长租的，当时买房子的时候长租十年以上的，还有一批是开发商没有卖出去的。

杭州自在城东苑社区综治委员 张建明：由社区、街道和业主代表组成了物管会，相当于做业委会的事情，要形成会议纪要，再去让物业做这个事情。目前的情况，我们想先把有需求的业主，要放道闸和不放道闸的业主，大家约起来，再商讨一下，包括物业，形成一个决定。如果道闸真的放下来了，以后路面停车的压力、乱停车的情况，我们也想让物业公司出一个方案，怎么加强这个管理。

杭州自在城东苑社区综治委员 张建明：本来我们就想约开发商和物业这边，先去谈这个情况，物业跟开发商也去商讨过了，到时这批车位拿出来租，租了之后，肯定是利益分成，其实有很多方案，我们都讨论过，甚至想到什么，等第二届业委会成立，所有机械车位让业委会买下来，相当于由业委会来出租。

杭州自在城东苑社区综治委员 张建明：因为三个小区实际上是分不开的，我们从逻辑上分开，求学里的业主代表和委员来决定要他们小区该做的事情，特别是重大事项，就不会有十方别墅的业主来指挥求学里的事情，业主代表和第二届业委会的委员来提议案，毕竟要通过业主大会来表决。