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租客二房东闹矛盾 楼下邻居说才是最大受害者
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-04-19

小陈姑娘通过二房东,在杭州萧山的明华花园租了一个房间。她说才住了两个月左右,二房东就要她搬出来。现在的情况是,两边都觉得是对方违约。



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租客 小陈:房东赶我出来,是他那个厕所要被拆,然后他跟我协商不成功,他就跟我起了争执,就当时晚上来这里闹事


        说起前几天晚上被二房东赶出来的经历,小陈姑娘有点郁闷,她说这个房间,是今年2月向二房东租的,月租金1300元,另外收取1300元房屋押金和300元的钥匙押金,三个月付一次,租期是一年,具体日期有涂改痕迹


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        不过,实际并不是按合同执行的,租金是一个月付一次。转账记录显示,小陈第一次付钱的时候,向二房东转了2930元,她说其中包含1600元的房屋押金和钥匙押金,另外1330元是第一个月房租和水费。小陈说,房子在四楼,一共五个房间,她住其中一间。她拍过视频,有一个房间被隔断成了两个部分,这个房间还配了一个单独的卫生间。


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租客 小陈:一个星期前,刚知道的(卫生间)是违规,应该是楼下告诉我,他那个要被拆了。


        房间里的厕所要被拆了,以后生活怎么办?小陈和二房东沟通过。聊天记录中,二房东说,“你先去找房子,要是愿意两户用卫生间,我会去沟通”。小陈说她不同意这个方案,结果4月12号晚上,二房东要求她立即搬走


租客 小陈我就连夜走了,走了之后,我第二天就过来搬东西,昨天叫搬家师傅给我搬了那种。


        采访时,记者遇到了三楼业主赵先生,他说自己才是最大的受害者。赵先生的房子90多平方,有两间卧室和一个小书房,厕所只有一间。赵先生说,他家和楼上的户型一模一样,从2021年11月开始,家里各个位置的天花板陆续渗水,现在小书房的天花板上还能看到几处渗水痕迹。其中一次,床上放着四个盆,不停有水滴下来,被子都被打湿了,往上看,天花板有一条裂开的缝。


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赵先生提供的视频:你们看一下,这个还让不让我们睡觉了。

三楼业主 赵先生:我们投诉,后来他的那个(厕所)管口被封住了,去年十月份的时候又偷偷地装起来了,我们不知道,然后漏水的时候才知道的。


        赵先生说,主卧、厨房、客厅都漏过,当时基本修好了,直到去年11月份,一间卧室的天花板又开始漏水了。他去四楼看过,现场进行过改造,根据他当时拍到的,有一个房间开着门,里面放着杂物,另外三个房间关着门。


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三楼业主 赵先生:以前是两室一厅,现在是五个小房间,五个卫生间


        赵先生告诉记者,事后多次找四楼那位二房东协商,事情一直没有解决。那小陈租住的这套房子,到底被改成了几个房间、几个厕所呢?小陈提供了二房东王先生的号码。


四楼二房东 王先生:一共有五个房间,但是在2021年的时候,消防已经过来了,已经要求我们整改了,然后从2021年以后,我们那一个房间从头到尾就没有对外招租,那以前一直是我的仓库

记者:但是经过你们改造之后是不是有五个卫生间?

四楼二房东 王先生三个卫生间。

记者:只有三个卫生间。

四楼二房东 王先生对。


租客 小陈:五个隔断,然后隔断每个房间都带了厕所,都带了一个小的单独厕所,当时他没有跟我讲这个是违建的


        三楼业主赵先生说,他多次向社区投诉之后,四楼二房东打算把小陈那间房的厕所拆掉,这才有了让小陈搬出来的事情。但是二房东王先生说,那是因为小陈违约在先


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四楼二房东 王先生:我们有签合同,原来租约是2023年2月8号到2024年2月7号,然后她已经过了时间没有交房租,然后我说你没有交房租 ,要不给个时间几天搬走,然后我把押金退给她。

记者:那后来双方没有谈成功的原因是什么呢?

四楼二房东 王先生她现在就想讹诈我呗。


租客 小陈:他找公安局反告我,说我恶意拖欠他房租,我当时在外面回家,我就说我可以给你补上,因为那个是你,我先跟你沟通,房子的问题解决了我才给你付,然后他不同意,他拒收我的房租。因为我当时住进来才不到两个月左右嘛,那你不可能单方面解约,让我去承担那些损失,对不对。


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        小陈想要二房东退还押金,外加几百块钱的搬家赔偿。三楼业主赵先生也提出了诉求。


三楼业主 赵先生:让他所有的卫生间,老的留掉,多加的卫生间叫他拆掉,恢复以前的样子,他当时人在的时候,他就会同意,人走了之后他就不管了,他就一直在拖。


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四楼二房东 王先生:当时客厅那里的,我们已经叫了师傅,上门去修了,然后关于他那个北次卧,就是我们现在的这个房间,他下面有漏水,我是打算去上面整改完之后,我再去找他协商,可能我这个周六、周日会去上门。


        4月15号周六,记者再次联系了四楼二房东,是王先生妻子接的电话。


记者:去年十月份这管子又装起来了,不知道有没有这一个事情?

王先生的妻子:不知道。

记者:现在咱们这个房间里面,这个多余的卫生间开始拆了吗?

王先生的妻子现在应该还没有吧,我们都没有去房间里面。


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        记者向萧山振宁社区反映了情况,工作人员表示会尽快向当事人核实,确认四楼那套房子是否存在违规装修。



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