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夫妻俩的第一套房 本该高兴为何哭?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-11-07

寿女士在浙江绍兴诸暨望江府小区有套新房,说是楼上邻居装修时的做法,让她心里很不是滋味。 



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夫妻第一套房  

楼上野蛮装修?


寿女士:“你说我辛辛苦苦赚一点钱,买这个房子,容易吗?说实在的,10月2日发现到现在,我真的心里很难过的。”


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说起这事,寿女士掉下了眼泪。她告诉记者,这是两口子的第一套房子,位于9楼,6月17号收房。因为要装修,10月2号她来看了看,发现不对劲。


寿女士:“地上到处都是水泥块,我就跑到10楼去看了,电镐有一米多高  在往下挖,我就阻止那个人,不要挖,就厨房间跟厕所间没有打。”


寿女士拍了照片,说是楼上主卧位置,地上露出了钢筋


绍兴同博服务望江府物业服务中心 工作人员:“业主的爸爸是负责在装修这块的,他自己说,他在的时候,工人是小的铲的在弄地面,一走开,就换成大的在打。”


物业工作人员说,房子交付不久,还在维保期,开发商的人来看过,认为是业主的原因,不在维修范围内。寿女士表示,她反映情况后,相关部门请了第三方公司,对楼上邻居家的主卧结构安全做了检测,并出具了报告。不过她手里只有第四页,评估分析为,9幢是框架剪力墙结构建筑,上部结构采用混凝土梁、柱及剪力墙承重,楼板均为混凝土现浇板。户主在装修过程中凿除了楼板的部分混凝土,导致部分钢筋外露,钢筋与混凝土间的握裹力降低,从而降低了承载性能


寿女士:“问了第三方检测,说我们原来的地有十二厘米,说一般住宅楼就十厘米左右,上面有两厘米是找平层,下面十厘米是再怎么都不能动的。”记者:“往下挖了多少呢?”

寿女士:“有的地方六厘米,有的地方五厘米。”


检测评估给出了结论,楼上在装修过程中凿除的这部分楼板,属于建筑主体承重构件,对原结构承重体系存在影响


寿女士:“城建办傅大队长,给楼上打电话,说好的好的,我会修好的,但是一转身就不管了。”


目前,楼上邻居家已经停工。经过联系,10楼业主的父亲周师傅赶来并开了门。房子里,除了主卧有几处露了钢筋,其它地方也有类似情况,地面凹凸不平。


记者:“铲地面是为了做什么?”

楼上邻居 周师傅:“做地暖,本来就是想把面层取掉。”








楼上邻居周师傅表示,这个问题是寿女士发现后,他才赶来看到的。那么,要怎么解决呢?


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2

责令限期整改  

邻居觉得“不重”


楼上邻居 周师傅:“我当时就说过电镐不能打,要用平铲铲,说周叔你放心好了,结果把水泥东西清理掉之后出现这个情况,我人在的时候平铲铲,人不在的时候,电镐比较省事嘛。”



周师傅找的施工工人:“都是电镐打的,没有什么平铲铲,都是电镐。”

周师傅:“怎么会打成这样?”

周师傅找的施工工人:“除非是复制电脑,用电脑板打。”


这位工人表示,一来是周师傅自己选择去面层的,另外,他没有打通楼板。



周师傅找的施工工人:“我没给你打通的前提下,那是你的责任知道吧。”

周师傅:“我还有责任?”

周师傅找的施工工人:“那个地方,质量你找房管局,至于打怎么样怎么样,找我说没用的。”


楼上邻居 周师傅:“这个钢筋保护层肯定不够,一般房屋保护面层两到三厘米,像这个一厘米都不到,也有一定的因素。”


10月20号,周师傅收到诸暨市综合行政执法局发来的责令限期改正通知书,要求他在10月27号下午三点半前作出整改。通知书上要求:立即委托有资质的设计单位进行设计并施工恢复原状。现在,房子里还没开始做恢复施工。对于这个情况,周师傅的态度是:


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楼上邻居 周师傅:“这个问题,重也不重,看得不重,也不是很大的问题 ,双方坐下来,这个事怎么来弄。”

寿女士:“这个是七十年的房子,怎么会不重,对我来说,我需要的就是恢复原状,然后第三方鉴定,有权威的,承重能力够不够。”


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沟通中,双方都提到设计公司费用要一万五,这部分费用,周师傅表示有点高了。当地安华镇政府的工作人员表示,已经为双方协调多次,但因为费用问题无法达成一致,接下来会再给双方做做工作。


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