董女士：交250块钱去山东，说就算不买房，去玩玩也好的。我妈跟她小姐妹两个人就去了，去了之后回来我就问她，你不要去那边买房子，她说她没买。

董女士：我就说你可能上当了，因为合同都没有，我就报警了。警察就说他们这个不是纯电信诈骗，因为有收据给到她们的，公司也在的。后面我陪我妈上去过一次，他们当天上午就说合同取消不了。我说既然取消不了，合同拿给我们看，她说也没有。

董女士：等到星期一，她电话打给我妈，说合同解除了。你们不要过来了，也不要搞事情了。我妈不是跟她小姐妹两个人一起买房子的嘛，她说你不要买，另外一个人可能要买的，你们俩自己商量吧，钱你去问那个人（小姐妹）要。合同也没有给我们。

记者：交了多少钱啊？

董女士：在山东交了2万块钱的定金，回杭州又交了6万块钱，说是首付尾款，还交了契税和房屋维修基金，7000多。两个人一共付了87000多块钱。

董女士：她们说那边房子会涨价，可以投资  可以代租代售。租金可以给她们，而且说什么全国旅居，就是空置房屋可以置换。比如说你在山东买的房子，不是空着嘛，他们海南也有房子空着的，那你去海南旅游，就可以住他们的房子。

董女士的母亲 褚大姐：他说怎么怎么便宜？我们脑子里的概念，怎么这么便宜的，七八千。

董女士的母亲 褚大姐：他说你们两个可以合伙。我说彩英，你不买我是不会买的，我小姐妹说你不买，我也不会买的。

记者：你俩互相把对方架住了。

董女士：那到底谁想买呢？你不买我不买。到底谁想买呢？

董女士的母亲 褚大姐：最主要她孙女说了一句。

董女士：她孙女13岁。

董女士的母亲 褚大姐：已经读初一了，她说这个房子可以升值的。

记者：小朋友说的。

董女士的母亲 褚大姐：后来孙女这么说么，她说你买我绝对会买，好是真的好，我说我们两有个伴到这里来。

董女士的母亲 褚大姐：第二天早上说带我们上车，也是这个大巴车上车。乳山有个大拇指广场，去逛了一圈，拍了几张照，就直接到开发商去了。

董女士的母亲 褚大姐：中午饭都没吃，就面包啃啃。

记者：车上有多少人啊？

董女士的母亲 褚大姐：车上四十个人有的。  

记者：他们买没买房？

董女士的母亲 褚大姐：他们有的是买好到那边去的。

唐大姐：我当初是这样说的，我说我们是没什么钱的，我说我工资很低的，他就是一直讲给我们听。

褚大姐：怎么好，怎么好。

唐大姐：游山玩水的咯，有给你旅游去咯， 他是这样说的。 

褚大姐：这里空气好咯，人家毛病都治好了，皮肤炎么好了。

记者：怎么可能呢？

褚大姐：关节也好的，早上集市东西真便宜。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：我要说一下，我们肯定是正规的房产公司。这是无可厚非的。你们买房子，如果我们不能给你房子，或者不能办证，这是我们不合法，不合规，而且你买这个房子，自始至终我们没有逼你非要买。到现在为止，你们在那怎么交的钱，怎么签的合同？你们比我清楚，只是你们出现了问题。你们来找我协商这个问题，是不是这个问题。

董女士：对。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：全国都在卖，不是说卖浙江，全国都在卖。

记者：都是以你们这种模式去卖吗？

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：阿姨， 你不要说上当。我有很多业主，人还在那儿住着呢。   

褚大姐：我知道那边人住着，毛病都治好了。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：咱不要谈毛病的事。

褚大姐：他们皮炎啊， 关节炎啊，什么病都治好了，我是头啊痛“死”了。 自己不好，当初钞票不付，就没事情。

记者：现在知道了？

褚大姐：现在知道来不及了，关键没和女儿儿子商量，跟他们商量肯定要阻止的。

董女士：不是阻止啦，你没听啊，你不是阻止啦？

褚大姐：当初我跟儿子拿了一万两千块，儿子马上说了，妈妈你上当了。我还说呢，你晓得啥东西啊。

记者：你知道你妈上当，还把钱给她？

董女士的哥哥：让她玩一下嘛。

董女士：玩一下，给她几万块玩一玩？

董女士的哥哥：给个教训咯。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：如果甲方同意退款，怎么个退法，那我第一时间告诉你。如果甲方不同意，那我们也没有办法。我们只是邀约过去，跟你们讲有个旅游，再有个购房。谁如果愿意去，那你就报名。

记者：怎么说服这些老年人的嘛？

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：我们不用特意去掏，东西在这儿放着，你们能看到，房子就在这儿，你看好这一户，那就这一户。

朱女士：反正微信只有一千块钱的，到了那边，他给我打电话说，可能要付款，说可能要一万块钱，那我是不同意，我说你再冷静一下。听那个口气，就是已经有点情绪激动，不太冷静的感觉。我就说不同意嘛，后来电话挂断了。

朱女士：就说有一个陌生的人，一个阿姨说，好像借他九千块钱，说一万块钱的话。

记者：陌生人凭什么借他九千块钱？

朱女士：对，不认识的，那个阿姨。就是当天才加的微信，我说那我把钱立马转给你，你还给人家，借人家钱总不好的吧。

陌生人  “文娟”：我跟你说，我们一道去的有些都是朋友了呀。

朱女士：那你是不是他们找的托呢？就是让你在那边哄，让我妈直接买。

陌生人  “文娟”：我不会哄的，钱也没拿的，我会去哄你妈妈吗？你妈妈喜欢，买了，她说你借我，到时候家里还给你的，这样的。

威海银滩海景地产绍兴柯桥接待中心业务员 小李：

我们就是看房团，他自愿买的房。不是说我逼着他买房，逼着他签字。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：爱琴海是一个我朋友做的代理项目——爱琴海鼎泰臻寓。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：如果你不买房子也没问题，我们照样给你带回来，去了我们分文不收，包吃包住这是没问题的。 

记者：250元一个人？

褚大姐：还有你到那边去，你如果买房了，他把最佳的位置，坐在前面。第一排，第二第三排，你如果不买房就坐后面。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：阿姨， 你说得有点过了。   

记者：阿姨，你要买房，我包个车给你送回来，我还让你跟别人挤一个大巴啊。

褚大姐：我再也不会上这个当了。

杭州佰斯特营销策划有限公司  王总：一个大巴车这么长，有前有后属于正常的。

当地二手房中介：三千到三千五之间。

记者：二手房还是新房？

当地二手房中介：都是二手房，因为银滩这边，现在做新房的不接待散客。都是在各地组看房团过来，旅游买房，而且价格要比二手房高不少，现在是八千上下的新房价格。