顾先生：他说这个地方比较好，然后他说这里园区这边，面积也很大的，说吃饭的话都在这个地方吃。

闫先生：我们（去年）6月份接的这个食堂，然后就是我们一共交了十七万的承包费，然后四万六的房租，然后两万块钱的押金。

记者：那你为什么还要接这里？如果是生意不好的话。

闫先生：生意不好就是说，他跟我们说的，行政大楼有要来人嘛。

顾先生：他说那两栋楼盖起来了，9月份的话就是天津那边，会有大学生大概有200多人来，他说吃饭的话是必须要到我们这里来吃的，所以我们才做的。因为你想200多个人，然后加这个园区里面的人。

记者：那你们没有跟他们提出过，说等人多了，等这大楼开了有人了，你们再开始经营吗？

顾先生：因为那个他说那个园区的老总不同意，然后老总说一定要开。

闫先生：承包费包括就是，装修、桌椅、上面厨具使用，然后一切的装修都是包括在里面的。

记者：用几年？

闫先生：用三年。

记者：走的时候要原封不动还他？

闫先生：对，是的，我们现在才用了一年多一点点，就是后面的剩余的钱退还给我们，然后押金退还给我们。

闫先生：现在他就是愿意就，两万块钱押金退给我们，怎么沟通都没用，不愿意退我们剩余的钱了。

记者：像他也是租这园区里租下的房子？

闫先生：对，他是租整个楼，也就相当于他就是一个二手房东一样的。 

顾先生：我转租的话需要虞老板同意的。

记者：就是二房东同意。

顾先生：对。

记者：那二房东转租呢？

顾先生：需要大房东同意。

记者：他们有之间有合同准转租吗？

顾先生：不准转租的。 

记者：你怎么知道的？

顾先生：这个就是他们顾总跟我说的。

记者：就园区的一房东跟你说的？

顾先生：对。

浙江丰国律师事务所律师 罗金敏： 

这个合同是基于大房东和二房东他们的一个租赁合同存在的。那么如果大房东要求终止与二房东的一个合同，要求二房东腾退房屋的话，经营者可以要求解除合同，并要求二房东对剩余的租金和承包费予以退还。

虞老板：你们怎么做的，怎么最后越做越没有了，不要做不好了，把事情归到别人身上去。你也可以去采访一下他的工人，还有我们园区的这些老板，看他饭菜的质量。还有一个问题，他们做得越做越不好了以后，然后又转包给他下面一个他的厨师做了，知道吧，我们是有承诺的，是不允许的。

记者：转包这个事？

顾先生：没有转包，因为我们现在生意是因为人员工资养不起。因为我这边养不起的话，一个厨师我跟他说你负责。

虞老板：我不管是不是养不起的问题。

虞老板：你要说证据不证据的，这个东西你可以去调查。

记者：那你怎么知道他转包的这个事情的？

虞老板：有据可查的。

记者：那您查到了什么呢？

虞老板：你可以去问他们请的工人呀，最后的工资谁发的呀？这个都是他们那个厨师发的。

顾先生 ：没有包给厨师的，我们都自己做的。因为现在厨师还在我们店里上班呢，我们因为开了几家店，然后我们两个就是外面跑的，然后这个店是他（厨师）负责的。

记者：那说厨师发工资是怎么回事？

顾先生 ：厨师发工资是我们把钱打给厨师，厨师发给他们的。

顾先生：这确实是没人啊。你当时跟我们说的是......

虞老板：这我们现在不管，不管确实有没有人的问题。  

顾先生：嗯。

虞老板：对吧，我们就讲这个事的问题。你今天处理这事情时，你们擅自把这个事情搞成这个样子，我说得不好听的，你擅自把事捅到她老父亲那，就会搞砸了，你还在他们那去这样说那样说，你还把合同都发给她看。

记者：那大房东要跟你解除合同了是吧？

虞老板：要解除合同啊。

记者：后面您打算怎么处理呢？

虞老板：我要怎么处理？谁把事情惹出来的，谁搞出的事情谁怎么解决？还要找我来擦屁股啊？

虞老板：当初你既然要来做生意，你是考察过的，你是看过的，对不对？

顾先生：不是你跟我们讲的是这个，对面这个新的大楼，有两三百个人要过来，说天津那边有。

虞老板：这两三百人，我跟你说，这个东西我说我们顾总说了，估计（去年）9月份要来人，但是当时那时候疫情，没有人保证说我保证来，但是这个东西他们一直也在谈这个，进来我们说的是，说估计要进来，我们没说肯定要进来。

绍兴柯桥壹迦产业园 朱主管：

这个东西，你们是合同签的三年，你们交钱一年一年付，会有什么事？要三年钱都给他了，那你们是给他骗去了。 

记者：你们继续给虞总租的话，帮忙中间沟通沟通。

朱主管：我们再帮他谈一下。

记者：那麻烦了。

朱主管：我们找他再说一下。

虞老板：我跟你讲，我退的只有押金。如果说严格来说，你就走打官司也好，严格来说我连押金都不会退，这都有可能的。

记者：他们是希望商量一下，剩下2年的承包费用。

虞老板：这个东西不是我不让你做，你们擅自退出，是你们毁约在先，你还叫我去给你退这个退那个的，承包费这个东西，是不大可能的。

浙江丰国律师事务所律师 罗金敏：  

对于现有的一个合同来看，合同本身是没有约定，违约责任和这个赔偿方式的计算，那么经营者是需要赔偿，二房东能够举证的实际损失，在扣除这一部分实际损失之后，剩余的费用是二房东应当退还给经营者的。