最近网传消息说，阿里巴巴集团大裁员25%，导致杭州未来科技城板块的房价也大跌。对此阿里通过官微发布消息表示，网传消息并不属实，目前他们正在招聘，今年预计招15000人。那未来科技城的房价，真的像网传的那样，几乎腰斩了吗？

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俞路

杭州链家未来科技城店商圈经理 

90方的房子（比如）成交价是在400万左右，业主可能会下调5%，到380万后房子很快就卖掉，所以价格下来了，（不过）这边购买的人还是有的，单价4万元以下，可能接受的人多了，买二手房至少亏不到哪里去。

店长坦言，目前未来科技城的房价和2020到2021年的价格高点相比，确实下调了20%以上，比如一套89方的房源， 2021年上半年要卖550万，折合单价6.17万左右，现在总价回落到400万，折合单价4.5万左右。

俞路

杭州链家未来科技城店商圈经理 

现在回调是回归到一个正常的价格，买得起的价格。这个板块有那么多地和那么多企业，人口流入，有预期在，价格提前透支了，现在大家都觉得未来互联网公司没有想象中发展的那么好，很多价格就回调了。

在未来科技城“三兄弟”之称的阳光城未来悦附近一家中介，工作人员表示，这里的二手房成交均价在每平米5万元左右。

记者通过二手房APP发现，目前阳光城未来悦在售的最便宜的一套房源是89方，售价350万元。工作人员表示，这套房楼层在一楼，厨房有些“瑕疵”，重要的是房东急卖，所以均价只有3.9万元每平米。记者发现，这套房源从2022年9月挂牌518万后，经历4次降价，近两周降了120万元，总体降幅32%。

优铭家未来悦店工作人员

 

这边房价主要受整体环境影响，并没有个别情况会产生很大影响，一直没有过。我们周边的“未科三兄弟”挂牌量也没有太大的变化，现在价格比较稳定，算中肯的价格。

从贝壳指数来看，未来科技城板块的房价、新增房源以及带看量，整体还是跟随大盘波动趋势的。

优铭家未来悦店工作人员

 

滨江枫映华庭摇号一口气卖完了，都是大户型190方。这次要开盘的是绿城汀岸辰风里， 均价都是3.6万左右，到时候开盘也不会差的。

 中房大数据研究中心总经理 陈焕春

楼市之所以受到产业的影响，整体还是看产业给大家带来的消费力，那么多的消费力认可板块，愿意出这样的价位来购买这里的产品，其实是充分经过市场竞争的，不像大家所讲是被炒起来，肯定是有客观原因在支撑的。

 中房大数据研究中心总经理 陈焕春

二手房市场有1年多，将近2年不温不火的状态，相对比较低迷的状态。在这种状态下，其实供需双方至少相对比较冷静，没有受什么因素的影响去做决策，目前成交价格都挺正常的。而且相对就是买方的定价权，目前地位相对更高。不像二手房特别火的时候，卖方主动权更多一点。

来源：经视新闻