去年，江苏省常州市武进区根据上级的要求，对当地农民建设在自己宅基地上的农村住宅，开展了集中更换不动产证的工作，绝大多数农户都按时拿到了不动产证。今年104岁的邵生凤，是武进区前黄镇唯一健在的百岁老人，尽管说话已不太利索，与人交流有些困难，但仍关心身边发生的事。去年，村里统一换发不动产证时，邵生凤也让外甥钱先生帮她把自己住了几十年的老房子办个证。

钱先生介绍，他家与邵生凤长期居住的老屋相距不足500米，老人18岁就嫁到这个地方，到目前为止80多年，一直住在老房子里。因为老人没有亲生子女，年迈后，凡是与老人相关的事，都由他来代为处理。去年全镇统一换发不动产证时，钱先生认为，老屋是邵生凤唯一合法住所，办证也应当是顺理成章的事。然而没想到，当他拿着相关手续到了不动产登记中心登记时，却被告知手续差一张卫星图。

据了解，卫星图是国土规划部门在进行不动产登记前，对农民自建房宅基地进行土地和房屋测量后得出的地形图，也是办理不动产证登记的前提和基本依据。

常州市自然资源和规划局前黄所科长刘晖表示，新发证上的每一宗地都有电子坐标，要把坐标固化。因为老人手里权属证书比较老，是1987年办的手画图，而现在宗地要全部落在一张图上。

为什么其它农户都有卫星图，而唯独邵生凤老人居住了80年的老屋却没有呢？刘科长解释称，按照国家测绘局发布的《房产测量规范》的规定，房屋必须是具备上盖，且结构牢固，层高2.2米以上的永久性建筑，才符合测量的条件。

目前，邵生凤所住房屋的半边屋顶都已塌陷，严格来说，不能算是建筑，只能算是构筑物。所以作业单位当时没有测量。

零距离记者在现场看到，该房子的总高度不低于2米2，正面看，房屋有墙有顶，相对完好，但从后面看，房顶已经基本坍塌，只有几根房梁还在苦苦支撑，围墙也是断壁残垣。因此，现在要办不动产证，显然不符合相关要求。不过，工作人员也向钱先生提出了自己的建议：把屋顶修好后申请测量，如果审核材料无误，就可以登记。

对此，钱先生表示，将尽快对老屋进行维修，以达到测量要求。

由于房屋被一棵大树的树枝遮挡严重，维修过程中可能会遇到困难和邻里之间的矛盾，当地村委会表示，村里会积极协调处理，尽快把房屋修好，让百岁老人能够安享晚年。