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这个问题她已经忍了四年 实在有些难忍了
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-03-25

胡女士反映,2017年,她买了浙江绍兴柯桥润泽大院的二手房,住了两年之后家中开始漏水了,物业和社区都基本确定,是楼上邻居家的卫生间漏水,但直到现在,她已经忍受了四年多,楼上的邻居就是不肯配合进行维修。



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房子漏水四年多 

楼上要求“百分百”?


胡女士的房子在11楼,面积140多平方。记者一进门,就看到餐厅的地板上放着一个塑料水盆,旁边是一摊水,还有一条红色的毛巾。胡女士拉开餐厅旁的木柜,上面挂着水珠,柜子里没放东西,角落里已经发霉、长出了白毛。


胡女士:这个水说来话长,因为是2019年的时候,是卫生间门口开始漏的,相当于是他们的外卫漏。2019年是小漏,他们一直推脱,是我们家的中央空调漏,要不说是外墙漏,要不就是我们家自己漏。


餐厅的墙上也发霉了,餐厅跟厨房一墙之隔,厨房再过去是卫生间。胡女士介绍,楼上邻居家的户型跟自己家完全一样,经过物业和社区多次派专业人员到楼上查看,基本确定是邻居家的外卫漏水了


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胡女士:应该是这边的位置,他们的淋浴房是往上高起的。他们的判断就是说,因为淋浴房高起,只要是做水电的人都知道,这边高起来,下面没有到底,所以防水也做得不好,它这边弄过来的时候,直接往外渗,它是走墙的。所以相当于他们家的混凝土层,全部泡满水,沿着这边漏过来。


餐厅上面的墙角处有一些金属管,胡女士介绍,那是拖到2022年2月份的时候,自己家的外卫、厨房和餐厅漏水特别严重,每天都能接两三盆水,于是就请人上门来往天花板里注胶

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胡女士:2022年2月份的时候,他们不肯修,我自己是注胶的,我注胶一共注了一百斤,花了一万多块钱。我知道这个胶水是骗人的,但是我也没办法,这个地方注了,厨房也注了。

记者就是把胶水打进去吗?

胡女士对,胶水打进去,所以后来的状态是好了十个月。为什么好了十个月,相当于是治标不治本。把这个堵住以后,他们那个水用了,不是漏不下来了嘛。但是现在我们整个天花板,几乎都是水


胡女士当场去12楼敲了敲邻居家的门,没有人来开。胡女士又电话联系了邻居家的女主人。

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胡女士的楼上邻居但是我现在就是有这个顾虑,你们说是这个地方坏了 到时如果我们这边修过,到时候还漏,那怎么办?

胡女士:但是你们现在连挖都不肯挖开,让他们查原因,你说怎么修呢?

胡女士的楼上邻居:那怎么查原因,你破都没破怎么查呢?

胡女士:那是你不肯让我们破开呀。


两位女士的对话似乎陷入了某种循环,像车轱辘一样地转过去,又转回来。


记者:我是1818黄金眼记者。

胡女士的楼上邻居:就是她如果确定是这里漏,那我们也会修的,现在等于是也没有确定,是不是这里漏。

记者:那据她说,此前物业和社区的人看过,说是你们这里漏。

胡女士的楼上邻居那我老公昨天也问物业的,那个专家,他如果确定,我们就这样修了。他说这个他也说不好,他也不是百分之一百确定,那你说我们怎么办。


楼上邻居表示,要百分之一百确定是自己家的外卫漏水,才会配合进行维修。胡女士介绍,问题就出在这里,没有人敢保证百分之一百是外卫漏水,漏水问题就这样拖了四年多。12楼邻居家旁边就是楼梯,胡女士带记者去看楼梯墙角这里的一个小洞,小洞外面是一大摊水迹


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胡女士:没有打通,就是这边算是公共区域,所以物业说他可以打,他有的最大的权限,就是在外面打洞,相当于就是他们家的水。外面已经满出来了,所以我们家下面也是湿的,就是沿着边线,沿着墙角往下漏。

记者:那这个洞进去,到他们房间的哪个位置?

胡女士就是到我们家餐桌那个位置







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胡女士反映,自己忍受漏水已经四年多了。那么,物业和社区都想了什么办法来解决此事呢?


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物业打洞社区放水 

楼上楼下能否“大度”?


物业的商经理确认,12楼楼梯墙角的小洞,就是他让工人师傅打的,目的是为了查找漏水的原因


绍兴柯桥润泽大院物业 商经理:我们还在找原因,我发现这边上有一摊渗水的痕迹,那我说按照外面,这个楼梯口的地方,平时的话不会有水的。那么我安排工程师傅,把这个墙角打个洞,这个我们反正也是作为,公共区域的,结果第二天去看,这个地方确实反常渗水。所以我们确定,在她的楼上的这家的地面上,基本上都已经积满水了

记者:只不过是在地板下面看不出来。

绍兴柯桥润泽大院物业 商经理对,地砖下面。


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物业的商经理介绍,确认12楼这户人家存在漏水情况后,物业采用排除法来确定漏水点


绍兴柯桥润泽大院物业 商经理楼上这家有一根地下自来水管,我们第一时间想象,可能是这根自来水管漏水,后来业主也邀请了自来水公司,测水的工具也测,说没漏是正常的。那么这个水哪里来呢,厨房下水道也是正常的,后来我们一步步去查,查出来发现,旁边是一个卫生间


商经理介绍,楼上的户型跟胡女士家一样,与厨房一墙之隔的是外卫,因为主卧里还有卫生间,当时物业给楼上业主提了一个建议。


绍兴柯桥润泽大院物业 商经理你们家人也不多,我们能不能把这个卫生间,暂时不用一个星期,我说的是五天,后来她也配合的,这两三天当中呢,水比原来适当的已经渗得少了,那我们就确定,这个水肯定是从卫生间来的。只要一洗澡一用,包括马桶一用的话,它下面滴水就会大。

记者:外卫咯。

绍兴柯桥润泽大院物业 商经理


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配音:社区和物业就在隔壁,记者注意到,社区的名字叫“大渡”。大渡社区的工作人员表示,物业采取的是停水排除法,他们反过来,用的是放水排除法


绍兴柯桥大渡社区 工作人员:因为他们物业也去看过了,可能没有谈妥,当时我们叫别的小区的工程师,也去看了一下,他们楼上放水,我们也做了实验,放了十分钟,它下面就会漏得稍微厉害一点

记者哪个地方放水?

绍兴柯桥大渡社区 工作人员就是他们那个厕所,卫生间。


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大渡社区工作人员介绍,经过他们和物业的多种方法测试,基本上确定就是楼上这户人家的外卫漏水。但多次协调,楼上业主一直要求必须保证百分之百确认,这事就一直拖了下来。这时,楼上的女主人主动给胡女士打来了电话。


胡女士的楼上邻居:如果物业跟社区,是百分之一百确定的,就是这个外卫,那我们就砸掉。砸掉到时候如果修了,如果其它地方还漏,那我就没有空说,陪你们其它地方再砸开,你觉得可以吗?可以的话你就修嘛。

胡女士:她意思就是说,让我保证书写下来,他们家是外卫,修一下,如果他们家以后另外地方漏,哪怕他们家厨房,以后漏得天花乱坠,我们家她以后不会再修了


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记者是这个意思吗?

胡女士那如果是这样的意思的话,那你们家的卫生间跟厨房,都修一下 那这样就百分之百不会漏的。那相当于是不可能是从卧室里,漏出来的吧。

胡女士的楼上邻居:那你内卫要不要修一下,你这样说的话,是不是我们水管什么,全部都要挖掉,都听你的。

胡女士:你一会又说是听我的,修一下外卫,如果是以后我们家还漏的话, 又是这样。我跟你说,废话也不用多说了,我们最终还是要解决问题

胡女士:如果你这样的话,我跟你说,你们修外卫一般能修好的,但你非要说,外卫你们修了如果还漏,那我说,你们外卫跟厨房,一起修了不就行了吗?就是我这四年太好说话了是不是。

胡女士的楼上邻居我好好地给你电话回复过来,你这样。

胡女士:对对对,我就是太难说话了。好了,挂掉了。


两位女士的对话再一次陷入了某种循环,两人不欢而散。胡女士表示,目前她已经决定通过法律途径来解决


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胡女士:因为我儿子还小,跑进跑出摔了很多跤。然后我妈自己年纪也大了,高血压的,那我们老人如果摔一跤的话,真的有生命危险的。我觉得这个大渡社区是为我这个受害者准备的,就是让我们继续再大度,再继续生活在这里。

记者它这个多了个三点水。

胡女士对,多了三点水,很多人都说了,你这四年是怎么忍过来的,我说大概就是窝囊吧,我觉得我就是窝囊吧。我觉得我不向他们索赔,我都心里过意不去,对不起我这四年受的气

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