方老板反映,他在景区租了几间小木屋,开小卖部,最近租赁合同到期了,之后怎么安排,他和房东没谈好。
方老板租的5间小木屋,在杭州良渚古城遗址公园的停车场这边,现在有3间开着,卖一些零食、饮料、玩具。采访时是工作日,陆续有顾客来买东西。方老板介绍,他就住在附近,小木屋竞拍出租那会儿,他去报了名。《售货木屋租赁协议》写着,甲方是杭州良渚古城旅游发展有限公司,租金140900元一年,租期从去年2月25号到今年2月24号。
方老板:报名的时候他跟我们说,这个可以有优先续签权的,到了今年一月份的时候,我们不是要提前说这个事的嘛,然后他跟我们讲,我当初提出的建议是续签两年,副总经理说要向老总再申报一下,他们老总后来说不同意,只能给三个月的续签,三个月之后再重新评估价格,评估价格出来,这个价格我能接受,那我继续续签,不能接受的话,再放到网上竞拍。租赁协议里没有体现“优先续签权”,方老板说是口头约定的。他又拿出一份《售货木屋租赁协议(续签)》,租赁期限3个月,从今年2月25号到5月24号,协议上只有方老板的签字,没有甲方的盖章。方老板:因为他们说要叫他们还要看一下的,要看过以后他们再签好,他们那边呢,后来3月3号,又发了通知过来,说又不跟我续签了。方老板说,这份续签协议是他根据之前的协议自行修改的。方老板提供了跟招商经理的聊天记录,对方问他,后面三个月续不续租?随后,方老板出示了一份联系函,是杭州良渚古城旅游发展有限公司3月3号出具的,要求方老板在3月6号前搬离完毕。方老板介绍,到今年2月底,营业额总共18万左右,即使有疫情减租,去年也没怎么赚到钱。现在,他还是想继续租下去。方老板:因为今年不是疫情结束了,这人流量明显蹭蹭上来了,再加上今年有个亚运会,那我想今年肯定要比去年好很多;再一个我之前毕竟五间小木屋的设备,包括这些货物,已经投入进去了。找到杭州良渚古城旅游发展有限公司,之前和方老板对接的张经理不在,方老板通过微信联系上了对方。杭州良渚古城旅游发展有限公司 张经理:续签的我们没同意签啊。杭州良渚古城旅游发展有限公司 张经理:对,有说起过续签的,但是他提的一些条件,包括那个,我们目前是没有同意,所以还没有签续签合同。方老板:你说三个月你们是承认,你说你们有哪些条件不可以?杭州良渚古城旅游发展有限公司 张经理:三个月那没同意啊。杭州良渚古城旅游发展有限公司 张经理:为什么不同意,那领导不同意啊。方老板:这个方案也是你们提出来的,怎么又不同意了?杭州良渚古城旅游发展有限公司 张经理:对啊,那领导觉得这个小木屋要撤场了啊,临时改变这个地方了啊,这个项目没有了呀。方老板表示,那等于之前的投入都打了水漂,他希望对方给个说法。张经理回应,要按合同办事。
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