家住宜秀区迎春花苑小区2号楼609室的刘圣权向我们反映说，自己这套房屋是2019年通过公开拍卖购买的，可是去年在办理房屋不动产权证的时候他意外发现，这房屋面积上有些出入。

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刘圣权告诉记者，这套房屋是2019年元月份通过安庆市公共资源交易中心购买的，当时公开拍卖显示的面积为173.07平方，单价为2360元，总房价为四十万八千多元。2021年，他接到辖区社区工作人员通知，这套房产不动产权证已经办理完毕，可以办理过户手续了。可拿到相关资料后他发现，原产权单位的不动产权证上显示的面积为170.42平方，比自己购买的面积少了2.65平方，这就意味着自己多花了6254元购房款。

【反映人 刘圣权】 我到不动产权处办证， 才知道这个，他讲你这个面积不符，他讲你的这个证的面积，过户上的170.42，我买的是173.07，是这样的。

刘圣权随即将情况反映给房屋原先产权单位宜秀区经济开发区管理委员会，对方表示当初集中拍卖的这批房屋均委托给了宜秀区大桥街道办事处全权处理，购房款也是由他们收取，因此购买人的退款诉求只能由他们解决。随后刘圣权又多次找到辖区大桥街道办事处，但问题依然没有得到解决。

【反映人 刘圣权】 跑着不知道有多少次了，最后给我的答复是等核实，他总是讲等核实。

为什么房屋面积会出现差异、购房户多出的购房款该如何处理呢？记者陪同刘圣权分别来到了宜秀区经济开发区管理委员会以及大桥街道办事处，但是都不愿意接受采访。经了解得知，刘圣权购买的这套房屋属于还迁房，当初在出售时，邀请了第三方机构对房屋进行了测量，测量结果为173.07平方。在随后办理不动产权证的过程中，安庆市住建局测绘人员对房屋进行了再次勘测，得出了170.42平方的结果，这就是产生面积误差的原因。至于为何迟迟未能退还购房户多出的购房款，是因为涉及到一定数量的住户，需要在统一摸底登记后方能进行退款。

【声音来源   宜秀区大桥街道办事处工作人员】年后着手，把你的信息准备好，你本人也要到村里去啊，你本人去之后要和村里协商一下，目前事情就是说少了（多少面积）就退。

工作人员表示，在经过统一摸底登记后，今年的2月底将会为购房户办理退款手续。