2018年，阿玉的丈夫阿国因病去世，其名下三套房产的继承人分别为阿玉、阿国的母亲林阿婆、阿国的养女小萍。阿国生前因生意经营不善，向多家银行申请了贷款，总计五百多万元，这笔债务经法院判决由三位继承人共同承担。

由于其中一套拆迁房做不了房产证，阿玉希望通过将另外两套房子变卖，这样所得的金额，相比于法院拍卖的方式，可以获得更多的现金，相对应偿还的债务也就越多。

律师 罗威

司法拍卖一共有三次，首次出价是拍卖时市场评估价的80%左右，在流拍以后，第二次拍卖和第三次的变卖，都是第一次价格的再次80%左右的标准进行拍卖。

但阿玉称，婆婆林阿婆并不愿从所住的房子里搬出去。而在调解沟通过程中，林阿婆一时情绪激动，调解随即暂停。

由于债务影响，阿玉、林阿婆的退休金以及小萍的工资也相继被冻结。调解员胖姐建议小萍如果放弃继承权，就可以不承担偿还债务的责任。

小萍

已经到执行阶段了，我为什么要放弃呢？

小萍担心若将房子都出售，林阿婆的居住条件无法保证，如今只要房子不售卖，林阿婆暂时还有栖身的地方。而且如今林阿婆居住的房子是家中祖宅，她只是希望林阿婆能在这里安度晚年。

小萍称，法院现在目前法院明确要执行的是阿玉现居住的房子。但阿玉表示，如今只有将两处房子变卖，一次性偿还债务，他们三人才能恢复正常的生活。

小萍不愿继续沟通，表示只愿意按法院后续执行结果处理。

逝者已逝，调解小组希望三位当事人能早日心平气和地坐下来，协商出一个稳妥的方案，若随着时间的拖延，几人承担的损失也会越来越大。