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跳单还是“罗生门”?事发杭州
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-12-14

小潘是一名中介业务员,她反映,11月底,带租客看了一套房子,租客已经签字了,可自己还是白忙活一场。



小潘:“租客也想确认一下,房东后面会不会卖房什么的,因为他说他想常住,不想总是搬家,所以说他们就通话了,可能就导致这个事情了。”

记者:“提到什么了?”

小潘:“提到他在那个附近,在哪个位置开西餐厅。”


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小潘是杭州余杭未来科技城一家德祐门店的员工,11月27号,她带租客李先生看了瑜翠公寓的房子。当时应租客要求,小潘拨通房东的虚拟号码,让双方聊了一下。


租客:“我在附近开了一家西餐厅。

房东:“挺好的,还开西餐厅,你现在还敢创业吗?我觉得有人创业。”

租客:“之前开酒吧。”

房东:“那你应该还蛮潮的。”

租客:“不能做了,然后就直接关了,就开了这一家,就在这附近,就在XXXX楼下。”


小潘提供了电子合同,显示当天李先生就签了字,月租金5000块钱,季付,另外,房东要支付2500块钱中介费,租客支付1750块钱中介费,但房东还没有签


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小潘:“他说我爱我家给他中介费是2000块钱,他的意思是,也想我们2000给他,我们一般都是不同意的,中介费本身也不是收很多。”


11月29号,租客李先生表示已经租好了。小潘一查,发现当初带看的房子正好租出去了。


租客 李先生:“没有跟我签。”

小潘:“跟他同住的人签的。”

租客 李先生:“跟我同住的一个女孩。”

记者:“那你们是怎么搭上线的?”

租客 李先生:“房东打电话到我店里的,我私下里没有联系过任何人。”

记者:“那您当初在和房东沟通的时候,为什么要报你们餐厅的位置?”

租客 李先生:“我得了解一下基本信息,他也说了,他是干嘛的,我也说我是干嘛的,我也是无意的。”


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12月5号,李先生转给小潘600块钱辛苦费,小潘接受了,但她还想找房东聊聊。


房东 陈先生:“先把辱骂的事情解决完,我们再谈别的事情。”

小潘:“这都是我同事,之前有说过他。”

房东 陈先生:“不是你同事一个人,是好几个人,不断地打电话辱骂我,这是第一个;第二个她到房客的门上,去骚扰威胁别人人身安全的事情,前后一共报过三次警。”

小潘:“我是先跟他当面协商,我们也没有骚扰他,就正常在门口按门铃。”

房东 陈先生:“如果她有证据提供,我们之间是通过她联系上的,那这个没有问题,现在有个东西叫‘罗生门’,这个东西是说不清楚的。”

记者:“那你是怎么联系上租客的?”

房东 陈先生:“这个我没有必要去公布,去告诉她,这个我们通过法律手段去解决。第二个,我跟这个中介没有签过任何的代理协议,也没有跟他们签过任何的委托协议。”


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房东陈先生表示,房子不是独家委托的,他和租客没有跳单,至于一些细节不便透露。另外,他和小潘针对中介费,确实有一些分歧。


房东 陈先生:“我以前跟其它的中介签的这个协议,付的佣金都是2000左右,所以那天我跟她说,我可以给她付到,她问我要2500,我觉得辛苦那2200,她也不愿意,最后我都提到了2400,她还是不愿意,并且在微信里明确的跟我说,这个事情是你要考虑一下的问题,也是我要考虑的问题,租不租还都不一定,我说那好吧,那我考虑一下,我也不一定会租这个房子,我们从头到尾就没有讨论好这个事情。”


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陈先生建议小潘通过法律途径解决此事。

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