赛罕区科尔沁路筹备组说他们愿意配合居民解决问题，可是现在既无法管理物业公司，也找不到赔偿主体，宋先生的问题到底该怎么解决，我们也咨询了律师。

小区全体业主和物业公司有合同的情况下赔偿主体是物业公司，可东方维也纳小区的物业公司的物业合同已经到期，赔偿主体是否改变呢？物业公司以自然灾害为由拒绝赔偿的说法又是否能站得住脚呢？律师认为，需要物业公司拿出具体证据证明是否属于自然灾害，而且风力、降水量级都是考量的范围。当然，就算有自然灾害因素，物业公司也无法完全免责。