陈先生和朋友租的房子在杭州上实白洋港城，89个平方，租期一年，月租金5100块钱，和房东檀先生签的合同。7月3号租期到了，房东来检查后，列了一张清单，

有12项，有的是家具损坏，有的是水电、燃气费没交，总金额4660块钱。陈先生说，水电、燃气费自己会交，但对于一些物品损坏的赔偿金额，他觉得太高了，比方说三把椅子。

陈先生：因为我家养了狗，当时房东他也知道的，然后也确实这个三个椅子腿是被咬了，我这个是可以承担的，可以去给他维修，但是他给我出的价格是三个椅子的维修价格是1500块钱（当时这个狗没有看好吗）这个狗平时我们放家里，没注意到（没有拴起来或者是）是这样的平时我们上班都是放屋里的（有没有给它买一些磨牙的东西）有。

房东  檀先生：他跟我讲把狗关在阳台，不放进来怎么样的，我说丑话说在前头，肯定要关在阳台上，里面东西弄坏了，到时候找你赔也不好，东西弄坏了，到时候我也要买东西，三个凳子、凳脚全都被狗咬了，实木的（什么时候买的，买来多少钱）我买来的时候是700多块钱一张，两年前买的（购买记录有没有）这么肯定没有了。 

陈先生手机里有一些房东檀先生发来的图片，可以看到椅子腿上有明显的咬痕。

檀先生说，陈先生要是找专业修家具的来维修也可以，除了椅子，客厅里有件沙发也被狗咬了一个洞。

陈先生：被狗咬了之后，是有个洞，这个沙发他收我800块钱。

房东  檀先生：下面一排，应该类似于就像狗的嘴巴下面舔的还是怎么样的，一排很脏很脏的，很明显的，就是那个狗咬的那一排，套子拆卸不了，是固定“死”的，这个沙发也可以解决，比如说到专业的那个换沙发套的地方，换面料，整个重新包，至少1500块钱起步，我买了2300块钱那张沙发，我自己家里用的搬过去用的。 

沙发的购买记录，檀先生表示也没有了。他说自己做窗帘生意，如果沙发换面料，800块钱肯定不够，不过沙发也不是新的，所以希望陈先生赔偿800块钱。 

陈先生：然后还有墙布是在底部有一些污渍，是可以擦掉的，然后我说你请保洁，这个钱我给你，然后你把这个物资擦掉，他还收我700块钱，就是我们平时走路（墙布的污渍是怎么造成的）地面的一些灰尘啥的。

房东  檀先生：像这种特别严重的那个角，你看有没有特别黑，很明显就是狗舔的，舌头舔的，都是试过了，擦到擦不掉，换不是换我照片的这么大面积，涉及到铺贴，你网上查一下是没有拼缝的（那您这个墙布本身租给他之前也不是完全干净吧）那我首先跟你讲，我租给他之前的上一个住户，只有一个东西 扣了租户的钱，主卧房间的一个放到纱窗的把手。

记者看了一下，除了以上三项费用和水电、燃气费，檀先生列的单子里还有卫生费，洗衣机、水槽、窗户三处受损，水槽漏斗和门禁卡没了。对此陈先生说，卫生费还有漏斗、门禁自己会补上，但水槽属于正常折旧，洗衣机上的污渍不是自己造成的，窗框上当时自己为了挂投影打了钉子，可以出100块钱补偿，自己把能承担的金额也列了一张单子。

陈先生：一共是1350块钱，他不同意。

房东  檀先生：我本来是自住的标准，后来小孩读书，那边没住了，应该在租房子的里面我们称得上是豪装了，比普通的精装好多少倍了。   

房东檀先生表示，算上水电费，陈先生最少要补偿自己4000块钱，陈先生不接受。属地越秀社区的工作人员表示会把双方一起约到社区再进行协调。