委托人急了!中介代理买“法拍房” 房没买到钱也没退
房子
承载着人们对美好生活的向往
拥有一套属于自己的房子
是很多正在打拼人的梦想
近年来
法拍房吸引到越来越多的关注
成了购房者的新选择
近日,曹先生向政法频道新闻热线85533110反映,因为不具备在长沙购房的资格,他对长沙的法拍房产生了兴趣,2021年12月,他通过网络找到了湖南安晟邦不动产经纪有限公司,该公司声称可以帮他提高拍下房子的成功率,并承诺五个月内未帮他找到或拍下合适的房子,就全额退还2万元的押金。而现在,让曹先生心急的是,半年多时间过去了,房子没拍成,自己交的2万元押金也迟迟退不下来。
“去年12月7号,我委托安晟邦拍一个法拍房,当时签了合同,交了两万的服务费,承诺房子拍不成功,五个月以后退还全部费用,但是现在已经过六个月了,他们公司就是不给我退。”曹先生说。
双方签订的合同内容
曹先生告诉记者,他与这家公司签定了一份“委托咨询协议书”后,公司员工与他建了一个群聊,称将在该群为他提供相应的服务,并将先前他看中的那套房子的“尽调报告”发了出来。而后来曹先生发现,所谓的“尽调报告” 其实是网上公开的房屋信息和资料。
接下来的一段时间里,该公司代曹先生在网上竞拍其心仪的房源,但并未成功。之后,公司业务员又在群里提供了另一套房源的信息,但并不符合曹先生的期望,再之后,群里就没有人继续发言说话,这件事也就不了了之。眼瞅着五个月马上就要到了,曹先生开始询问自己的2万元押金什么时候能退还,对此,该公司一直推诿。
“从4月6号开始天天忽悠,反正就是不打钱。我找不到人,我只认识当时跟我签合同的业务员。”曹先生说。
6月10日上午,记者陪同曹先生来到了位于岳麓区的湖南安晟邦不动产经纪有限公司。面对曹先生和记者的到来,该公司的相关负责人十分抗拒。记者在现场多番沟通,公司始终无人出面处理该事。
曹先生表示,他已经向法院提起诉讼,并将到公安机关报案,要求追回这2万元的押金。同时曹先生表示,今后他将通过正规途径参与法拍。
记者了解到,《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条规定,实施网络司法拍卖的,人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示包括拍卖公告,评估报告副本,拍卖时间、起拍价以及竞价规则,拍卖财产权属、占有使用、附随义务等现状的文字说明、视频或者照片等,以及执行法院名称,联系、监督方式等内容信息,以方便人民群众公平、公正、公开地参与网络司法拍卖。目前,网络司法拍卖主要在人民法院诉讼资产网、淘宝网、京东网等平台进行,他们对参与竞拍的公众提供免费的信息服务。
阿里拍卖区域负责人余爱香介绍:“如果我们的市民朋友想要购买法拍房,可以点击淘宝-阿里拍卖,点击法院卖货,根据自己想要选择的类目,比如说住宅用房,点击选择你所想要的区域,就可以看得到公告的相关内容,有标的物介绍以及拍卖公告,里面有司法辅助机构的联系方式可以咨询。看完之后对这个标的很满意,可以点击立即报名,提交保证金准备参拍,直到竞拍结束。”
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