地下车库渗水 业主担心墙体受影响

5月5日上午，记者在兴庆区兴庆府大院西区地下车库的单元口看到，楼梯与墙体之间的缝隙里水流涌动，哗哗的流水声在车库间回荡，由于墙体长时间被水浸泡，记者用手轻轻一抠墙面成块石灰便会脱落。

现场，尽管物业已经采取了封堵措施，但是记者在地下车库看到，几乎每个通往地上的单元楼梯口和墙面都存在不同程度渗水和墙皮遭浸泡的现象，甚至有的台阶上以及车位上满是水迹。

此外，记者还发现地下车库过道的一处区域墙体连接顶部有一条宽约1厘米的裂缝，业主怀疑这与墙体长时间被水浸泡有关。

业主们告诉记者，这样的现象已经存在多年之久。“2015年的时候就开始出现了渗水情况，只是当时没有这么严重。从2017年开始，从渗的状态变成一种漏的状态。从2020年直到今天，渗漏变成像今天这样。”业主称，他们从2017年开始就向物业及开发商反映，但时至今日这些渗出的水来自哪里还不得而知。

业主也曾多次要求开发商及物业公司请专业的第三方质量鉴定机构对渗水问题及楼体质量进行勘测，截至目前也没有得到相关回复。 “他们去年采取这种开槽引流的办法，就是在楼梯间和墙体之间开了一个槽，把水全部都引到沟里边来了，实际上引流下来的水绝大部分又流到别的楼里去了，只有一部分按照地上槽沟的形式引到地上管道去了。从根本上来讲没有解决小区漏水的问题。”业主万先生说道。

现场，业主们纷纷表示，这样渗水情况长此以往下去，让他们不由地担心是否已经对地下建筑主体结构造成了安全隐患。“主要担心会出现楼体倾斜、坍塌，这样会影响我们小区2116户业主的生命财产安全。我们希望开发商本着负责任的态度，尽快给我们维修，能把渗水问题从根本上解决。”万先生表示。

民生物业：渗水原因复杂

目前采取疏堵措施

5月6日上午，记者来到兴庆府大院西区民生物业项目部了解情况，但被工作人员告知，负责人不在，并表示后续会有人和记者联系。

随后记者来到开发商位于凤凰北街东侧的民生中心大楼，一位负责物业服务的主管告诉记者，2020年兴庆府大院西区的地下车库的确出现了不同程度渗水现象，达到20多个点位，对此，他们对渗水点采取了引流和疏堵的办法解决。

这位工作人员称，今年3月份民生地产聘请的第三方专家对地下车库进行过论证，但是目前渗水原因较为复杂，至今专家也未能明确渗出的水究竟来自哪里，以及长期渗水是否会对楼体主体结构产生影响。

“渗出的水究竟来自哪里这也是物业特别困扰的一件事情 ，因为它有可能是地下水位高了、有可能是绿化漏水、但是到了冬季，比如说供暖期，它可能是漏水反而相对大了。”工作人员说道。

当记者提出想要看第三方专家论证给出的勘测报告时，这位工作人员表示目前他手里还没有，随后，这位工作人员表示，专家论证后给出的解决方案依旧是对渗水口采取疏堵方式解决。

同时，他还表示，目前物业也正在积极向外界各方寻求行之有效的解决办法。“我们也向广大业主征求好的意见或者好的办法，希望他们都能积极参与进来。”工作人员告诉记者。

对此情况，记者正在与监管部门对接并将持续关注事件进展。