4月30日，长安区高远森霖城二期项目开始办理交房，不少业主拿着相关手续去办理验房收房。可在现场，开发商工作人员表示，交房可以，但是必须有一个条件。

在张女士的这份入伙通知书上，记者看到，第五项收费办理事项中包括契税、印花税、公共维修基金、实测面积差额费用等共计23208.78元。而第七项才是钥匙领取，且明确以上各项手续办理完毕后，才能拿到房钥匙。张女士等一众业主表示，开发商强制代收契税的行为不能接受。

2021年08月12日，河北省住建厅发布《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》，其中明确规定：房地产开发企业不得代收应由购房人自行缴纳的税费、住宅专项维修资金，不得将代收税费或住宅专项维修资金作为商品房销售和交付的前置条件。对房地产开发企业违规代收税费、住宅专项维修资金等行为，依法依规予以严厉查处。

同时，规定也明确：购房人缴纳税费或住宅专项维修资金，确需代办的，可委托房地产开发企业办理，但相应款项必须转入当地政府指定的代收资金监管账户。也就是说，购房人有自主选择的权利决定是否由开发商代办。

那么，张女士等业主为什么不想让开发商代办契税交纳呢？

高远森霖城二期业主 张女士（化名）：

我们也担心因为办房产证是600个工作日之内，证办下来就可以，相当于快三年的时间了，大家交的税费有多有少，那么如果我们交给开发商，开发商没有交给税务的话，那么这个费用我们还要自行承担。这个楼盘大概有一千多户业主，那这费用的话还是不小的数字，那我们会有这样的担心。

随后，民生记者跟随一位业主来到高远森霖城二期，询问交房事宜，当说到为何以交契税作为交房的前提时，一位工作人员是这样解释的。

高远森霖城二期开发商工作人员：

如果说你是贷款的，这个房子你从银行借的钱，现在还没有下房本，下房本之前，房子没有做抵押，担保是我们开发商作为担保方，比如你月供断了，你不还了，我们开发商得替你还，所以就是说如果你自己去办房本，我们开发商会承担风险，因为全款买房的涉及不到，就是我们没责任。你们想自己办没问题，但是贷款的我们得把控自己的风险。

开发商担心个别业主拒还贷款，自己承担担保风险，而业主担心自己的契税被开发商挪用，实则形成了一种互相不信任的状态。但是开发商以交纳契税作为收房的前置条件，却是违反了相关规定。

随后，业主张女士将情况反映给了长安区住建局稽查科，一位工作人员表示他们已经知晓此事。

长安区住建局稽查科 工作人员：

有明文规定，不能强制收取契税，我们区住建局没有相关的执行力度，没有执行权，不知道该怎么罚它。桃源镇那边，出了个情况说明，等区领导开会怎么说这个事吧。盖了桃源镇的公章，将契税打到公管账户，镇政府来监管起来，然后专款办专事，这个钱必须用来办证，咱们等下一步的进展吧，行吧。

关于此事的最新进展，民生记者将继续关注。