小区大门内，左右两侧的道路上出现了两个铁框，里面都装满了泥土。

该小区业主向《汪大姐来了》栏目反映

小区刚交付3个多月，前期物业把左右两条通道以这样的方式封住了，要求所有车辆停到地下车库去，他们对物业的做法表示不满。

小区业主

为了实行人车分流，我们也是支持的，但是不应该堵住通道，没必要把路堵了。

业主们的意见主要集中在两点：

1、两侧通道被堵住，小区地面上的近百个停车位无法使用；
2、即便所有车辆都去地库，管理没到位，还是会给购买或租赁过车位的业主带来麻烦。

小区业主

地上车位规划的就有，应该属于全体业主。家里来亲戚，地上车位划得规规整整，本该来停，要收费也是正常的。现在不能停，停到地库人家车位上去。

小区业主

车都能开下地库去，我们就要停到别人车位上去，我上楼5分钟，114给我打了5个移车电话，上面的车位不让我们停。

小区前期物业负责人

部分业主现在拿着协议也在说 ，物业为什么不做人车分流管理，你们要根据合同约定进行管理，要不然你们在管什么。地面车位等到销售或租赁达到95%的时候，地下车库已经满足不了所有业主停放车辆的时候，我们地面车位才会开放。

律师认为

前期物业履行契约，法律上支持，但简单粗暴、一刀切的方式，非但有违反消防、住建等相关部门要求的嫌疑，更不利于小区和谐。

浙江六和（舟山）律师事务所律师 周世忠

地库车位销售或租赁没有达到95%，可以暂停地面车位的开放。前期物业这么做是有合同依据，但合理性值得商榷。所有车辆进入地下，管理存在漏洞，通过阻塞通道通行，又带来了安全隐患、消防隐患、救护隐患。相对合理的应当是在遵守契约依照合同的基础上， 事先征求广大业主的意见，大家共同商量出可行的做法。

律师建议

尽快成立业委会，与物业交流这个问题，如果交流不畅或者感觉到双方服务与被服务的过程中不太舒服，业委会可以代表全体业主的利益，另行选聘其他企业管理。