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两年前，赵先生斥资两百多万，买了一套带地下室的房子，因为承诺有采光井，赵先生感觉这房子买的值，然而到了交房的时候，情况完全跟预期的不一样，当初销售承诺过的采光井无缘无故的消失了，入住的效果，可差大了！
赵先生：2019年11月18号买的房，在青岛即墨区的潮海街道，创智新区的华发四季项目。当时买的是一个153平方的一楼，带地下室，地下室是有采光井的，花了230万，采光井是他们销售跟我讲的，说这个房子是有一楼（地下室），面积是65个平方米，这个房子是带有两个采光井，南边一个北边一个，是销售亲口跟我说的，我这边也有微信的聊天记录，（这个属于赠送吗） 这个属于赠送，合同里面没有写。
2019年12月赵先生和青岛华昂置业有限公司签订的商品房买卖合同，买了华发四季10号楼101户，赵先生说，他买一楼的价格稍贵一些，因为赠送了一处地下室，当初销售还承诺，地下室赠送两处采光井。
购房前，销售多次承诺10号楼101户是有采光天井的，但是直到交房的时候，赵先生才明白，当初的承诺根本无法兑现，地下室的天井为何没了呢？
赵先生拿出了一张图，上面标明了10号楼101户，有预留天井，但是实际交房后，并没有按照这张图纸施工，赵先生发现问题后，多次和开发商青岛华昂置业有限公司进行协商。
无论是大换小还是小换大，开发商的答复赵先生觉得都不满意。赵先生仔细察看了购房合同，其中有关于项目楼栋特殊情况说明，除了1号楼6号楼，2号到13号楼北侧局部、南侧局部设有采光井。
赵先生：我刚才转了一圈，他合同写的是2到13号楼，南侧北侧局部设有采光井，我把这些楼都转了一圈，人家别的楼市，局部不管是一个两个 都是有采光井，只有我们10号楼，是一个采光井都没有，根本不符合局部有采光井这一条 。
带着质疑，记者和赵先生找来到开发商青岛华昂置业有限公司。
青岛华昂置业有限公司：这位先生说销售跟承诺 他买的那户，这一个说实话，我们只能说就合同来说，我们在合同这个层面上，的确是没有什么太大的问题，上午赵先生上也来了，我们公司的相关领导，也跟他见过面，我们也说了在几天之内，给大家就这个事，给赵先生一个说法。
青岛华昂置业有限公司方面表示，这件事，他们公司和赵先生进行过多次协商，目前还在商讨此事。
截至发稿前， 青岛华昂置业有限公司并没有给予记者任何答复，赵先生也在等待开发商的一个最终解决方案。
赵先生：他说是三天内给我一个最终的答复，不管这个房子是退还是换，他就会给我一个答复。换的话大换小，他看看该补偿补偿，然后补偿多少，以什么形式补给我，然后说给我一个答复，退房的话，就是我所产生的损失，他们也会给我一个方案，反正三天内给我一个答复。
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