楼上被改“群租房” 鉴定报告或伪造?九旬老人顶着4个厕所惶恐度日
位于长沙芙蓉区的湖南群众艺术馆宿舍,是40多年的老房子。去年6月,2栋503房被出租后,承租人将房子改成了4个带卫生间的套间转租,由此产生的嘈杂声,让楼下一对90多岁的夫妇苦不堪言。王女士曾进入到503查看情况,发现承租人竟将原本只有一个卫生间的住房,改成了4个带卫生间的套间,再对外进行出租,直接导致楼下天花板多处开裂和渗水发霉。这对于老房子的电路来说,也有极大安全隐患。
5月5日,记者和王女士一起来到了503的门口,按了很久的门铃也无人应答,记者随后联系上了这套房子的业主。看到九旬父母不堪其扰,王女士于是多次社区和街道进行了投诉,没想到承租人竟然拒不整改,甚至还提供了一份虚假的房屋安全鉴定报告。
为此,长沙芙蓉区浏正街社区再次组织协调,并要求承租人对房屋质量安全进行鉴定,今年3月10号,对方出具了一份鉴定报告。王女士的丈夫: 房屋所改动部位对整体结构安全无不利影响。这家公司在浙江省杭州市,我也查询到了他们的电话号码,我把鉴定报告的图片资料发过去给他们以后,他们当时就提出来,这是一份虚假的报告。
4月22日,这家建筑检测有限公司发出一份“关于伪造虚假报告的声明函”,上面写明,这份鉴定报告并非他们公司出具,为伪造的虚假报告,他们将依法报请公安机关查处。
5月5日,在社区的联系下,承租人何某某来赶了过来。
记者: 房难道分公司过来做鉴定,总公司不知情?而且印章都不一样?名字是一模一样的。承租人何先生:可以进一步证实这个东西,不是说你说了算,我说了算的。
面对大家质疑,何某某却理直气壮地表示,自己并不是第一次这样做了。楼上承租人何某某表示,对于自己的改造,他在与业主签订租赁合同时,就已经明确说明。但这一说法,遭到了业主否认。楼上业主表示,对于承租人改群租房的做法,他并不知情。
承租人何先生:写了。这个东西就是说,跟你们楼下没有沟通好。目前这种状况,我也是受害者呢。他不同意,我也不会签这个合同。
两种解决方案均未认可
社区将上报住建部门
对于目前已经出现的问题,何某某给出了两种解决方案。
承租人何先生:目前这种状况,我只能做最大的让步,一个就是,你那个房子,或者是我包租过来。承租人何先生:二个,我可以把你的房子,免费给你们重新装修。
律师表示,按照《物权法》相关规定,住宅变更经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。长沙芙蓉区浏正街社区表示,将继续核实鉴定报告的真伪,同时向住建部门进行上报。
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