近日，家住西宁市城西区世纪丽都小区的住户向省12345政务服务便民热线反应，称他们小区目前停车非常困难，但是小区的地下停车场只售不租，他们希望相关单位可以出面协调此事。

接到群众反应后记者立即来到西宁市城西区世纪丽都小区了解情况，小区的住户告诉记者，该小区目前只有地面停车场可以停车，但是车位很难满足小区住户的停车问题。

采访中小区业主们告诉记者，由于停车位太少，每天晚上车辆都挤在一起，导致经常出现刮蹭的情况。最让业主们不能接受的是，小区的地下停车场有大量空位，但只能够买不能租赁。

张永亮  西宁市城西区世纪丽都小区 业主：地下应该有两三百个，但是目前来说地下停车位都是空置状态。也不跟我租，也没有任何说法。

业主们表示，地下停车位归属于开发商，他们曾多次和开发商协商希望解决停车问题，但都没有得到回应。

世纪丽都小区的业主们希望开发商能开放地下停车场进行出租，解决小区停车难的问题，针对业主们反应的情况，记者联系到了小区的物业公司，物业公司表示，世纪丽都小区于2015年交房，随着入住率提高和业主车辆的保有量增加，停车难问题日益凸显。

马新福  西宁市城西区世纪丽都小区物业公司  经理：我们小区的入住率比较高，住宅有672户，商户有32户，总共下来是700户，地上的租赁车位一户只能办一个车位。

物业经理告诉记者，目前开发商还没有将地下停车场交付给他们，所以他们也无法解决业主停车的问题。

随后记者准备前往世纪丽都小区的开发商，青海大兴源房地产开发有限公司了解情况，但由于公司关门且电话无法接通，记者始终无法联系到公司相关人员。随后记者来到西宁市城西区彭家寨镇西川南路社区，社区工作人员表示，该小区地下停车场是后来新建的，目前依然由开发商进行管理。

王雯  西宁市城西区彭家寨镇西川南路社区  工作人员：原规划图上这个小区在设计的时候，其实是没有地下停车位的，设计的是农贸市场，后期建起来以后入住率提高，农贸市场首先是不景气，就改成地下车位了，然后就以销售的方式走，房地产开发公司负责人那边说变更手续都是合理合法的，他们这边的负责人说产权是完全是属于他们大兴园的。

西川南路社区的工作人员表示，世纪丽都的业主也曾多次向他们反应停车难的问题，他们也曾多次和青海大兴源房地产开发有限公司进行沟通协商，但都没能解决此事。

王雯  西宁市城西区彭家寨镇西川南路社区  工作人员：因为他们要尽快回笼资金，原定的地下车位是每个8万块钱，现在从8万块钱降成5万块钱，始终坚持只售不租，因为产权是属于他们的，我们社区这一块儿也在积极对接，看能不能从中调节出一个最好的方法。

那面对开发商的回复，世纪丽都的业主们该如何维护自己的权益呢，对此记者也咨询了律师。

孙重科 青海盛通律师事务所 律师：根据民法典规定，物业包括开发商规划车位应当首先按照满足业主要求去规划，如果说是未经允许下擅自对于车位只售不租的话，可能违反了我们的民法典。我们建议先向有关部门，包括开发商，物业公司以及我们的街道办，居委会去沟通这个事儿。如果说不行的话，以业委会的名义向小区所在地人民法院提出诉讼。