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贵阳这些商户晚交租金被起诉 想再交却被拒收
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2024-10-31

前段时间我们报道了贵阳市凤煌天街商业街水电费过高的问题,目前相关部门已经介入调查,然而这事一波未平一波又起。

新闻回顾

贵阳一商业街商户直呼生意没法做:水电费都超过了房租!管理方回应……

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今年的三月份开始,商户们陆续入驻了乌当区凤煌天街,大部分人都是经营餐饮生意。可商户们发现,商业街的管理方“鑫达集公司 "收取的水电费高于市场价


刘女士:短短一个月,我们的电费已经接近上万了,还有水费,目前是6.8元一吨,已经远高于平常的市场价格。
瞿先生:供电局我们也去问过,供电局收的是6毛多,他们为什么收9毛多,还有6.8一吨的水费。
李先生:因为电费水费已经超出了我们的房租,我们的房租电费一个月加下来要将近三万块钱。


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对此,商业街负责人表示,他们的收费完全合理合法,为了更好运营商业街,他们前期的投入也很多。


商户 李先生:你说到电费的事情,我们可以叫供电局来查的。
贵州鑫达集商业管理有限公司 董事长 孙立新:这个我们配合。


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时间回到最近


就在商户们等待处理这件事的过程中,第一家入驻商业街的餐馆“东北铁锅炖”,由于晚了几天交房租,就收到“房东”贵州鑫达集商业管理有限公司起诉的法院传票。


东北铁锅炖 股东邓女士:我们三个股东上去跟他赔礼道歉,说把房租费补交上。主要是这个房租费,不是补交的房租费,只是提前预交房租费,他不接收,还把我们骂得狗血淋头。


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邓女士告诉记者,乌当区这片商业区已经闲置了几年,“贵州鑫达集商业管理有限公司”当时招商的条件还比较优惠, 首先是免租一年,此外租金也很便宜为此,他们抱着搏一搏的态度投资了40万在餐馆。

按照合同约定,免租到6个月的时候,要提前预交第二年第一季度的房租,东北铁锅炖应该在2024年9月9日预缴房租。

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东北铁锅炖 股东:签合同的时候说,半年之后预付下一年房租。但是交晚了就不让做了,就让(我)关门。
记者:您不交或迟交的原因是什么?
东北铁锅炖 股东:不让停车 ,影响我们做生意,影响客户停车
记者:当时你们有没有约定合同?

东北铁锅炖 股东:没有合同,是口头说可以停车,现在电(费)开发票的问题,还有水电费高于国家收费标准25%这个问题。


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鑫达集公司在连续几次发函催缴费用后,于9月23日下达了律师函。9月24日,邓女士和其他几个股东拿着房租去交,并准备预存水电费,但是鑫达集公司都拒收了。


邓女士:

我们再给他补偿一些都不接受,连续两天去赔礼道歉,我家大哥差点给他下跪了,他都不同意。


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由于商家的水电费都是在“鑫达集公司”先充值后使用,在此之后,邓女士的餐馆遭到停水停电。

商家怎么说? 



太过分了,他们没有权力停水停电;
又凶又霸道。 言而无信, 说一套做一套,这些商家根本没办法做生意
首先不合法,现在国家提倡要营造好的营商环境,这种营商环境根本没办法做生意。你们可以看到,没人;
他们没有办法正常营业,地头蛇的做法。


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面对“鑫达集公司”如此强硬的态度
周围的商户也有了自己的猜测。

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商户:他们家是第一家入驻的, 房租才30多一平方,他们家生意很好,他们“鑫达集公司”又招了一家“铁锅炖”就想把他家赶走,现在这里的房租都涨到60、70了。


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邓女士说

想到投入的40万还没回本就非常着急。


东北铁锅炖 股东 邓女士:那你们要(起诉) 我们也好,我们把电费先交上,先把生意做着。因为一家几口,这不是几千、几万,动不动几十万的事情,现在都已经没米下锅了,没办法就去求。

东北铁锅炖 股东 :法官的意思,是让我们先协调,但是协调过两次没成功,就是不让我们干了。


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事已至此,邓女士自己也请了律师,但是在法院判决之前,希望”鑫达集公司”恢复供电供水, 自己继续做生意来减少损失。随即记者来到了“鑫达集公司”的办公室,董事长孙立新对记者采访的事提出了质疑。


贵州鑫达集商业管理有限公司 董事长 孙立新:

你们带着关系来,今天我们不接受任何采访。因为你们是带着关系户来的。如果我们公司有违法的行为,我也希望他们通过像我们公司一样,通过正规的正常的法律途径,来维护自己的权益。


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记者了解到,对于商户们之前反映的电费偏高的问题,目前职能部门正在调查。

贵阳市乌当区市场监督管理局 粮食科 科长


针对凤煌天街这个情况我们已经是立案了,目前还在调查处理中。相当于他们有6%的电损,可以在这个基础上多收6%, 其他不能多收。 如果超过了,就是违法行为。我们还没有调查结束,调查过程中我们也会向商户反向取证。


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商户们表示,商铺使用的电表是“鑫达集公司”给大家统一安装的,他们希望能统一更换成供电局的电表。随后记者也联系了乌当区供电局营销服务班的经理林盼,林盼表示供电部门已经在配合职能部门调查。而对于商户提出的安装供电局的电表一事,不符合相关规定。

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贵州电网有限责任公司贵阳乌当供电局

营销服务班经理 林盼


首要条件是,我们供电服务是要一户一表,要独立产权。商户们是不具备装一户一表的,凤煌天街这个管理方都不属于我们供电局的用户,贵阳市公共住宅投资公司才是我们用户。

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