最近，家住贵阳市观山湖区
恒大中央公园的业主们烦恼不已
因为小区对面有家酒店
在搞光伏项目
这让他们很担心
酒店楼顶新建光伏项目 附近居民急了
从中央恒大公园D2区业主家中往下看去，前方的商业街正在施工的楼顶上，有一块板显得有些刺眼，业主告诉记者，这是一家酒店正在施工的光伏项目。
业主：搞了这么长的时间，然后灰尘这些到处飞，关键它是违建，有安全隐患。
大家担心，酒店一但修建完毕，不但会引起周边商户的效仿，还会带来很多不必要的麻烦。
随后，记者和小区业主们来到了正在装修的这家酒店，见到了负责人曾女士，曾女士告诉记者，这个光伏项目主要是用来发电。
悦湖璞诺酒店负责人 曾女士：我们是从今年大概 5 月份开始做的，跑了相关的职能部门，根据我们了解的资料，我们也去递交了相关的资料，得到了备案的审批之后，然后我们才开始施工。
对于曾女士的说法，业主们并不认同，他们认为酒店得到的相关手续只有室内装修这一块，光伏项目的手续并没有办理下来。而曾女士则表示，光伏项目得到了整栋商业楼业主的同意，大家担心的负面问题并不存在，双方在现场发生了争执。
悦湖璞诺酒店负责人 曾女士：可能周围的居民对于我们这个楼施工的光伏有一些误解，因为比如说担心光伏到底是对人体有害还是无害，相关的这样的一些说明，是不是能够证明对人体的一个危害性。包括说他们可能对于物权上的一个认定，会考虑到说我们的这边的屋顶，是不是属于他们大家整个小区的一个公共范围，也包括说施工之后对于他们的一些视野上的影响。
业主们认为，酒店方既然没有光伏项目的手续，那就不应该继续施工。事情该如何解决呢？记者来到了小区物业办公室了解情况，小区的物业经理不愿意面对镜头，不过他告诉记者，这件事情是由综合执法部门来处理。
酒店能否安装光伏板 职能部门出面处理
第二天早上，记者和业主们来到了观山湖区综合行政执法局，见到了综合执法局执法科负责人甘泉以及金华园执法中队的负责人廖贵斌。他们表示，已经和观山湖区住建局、发改委等几家单位进行了协商，通过调查取证，悦湖璞诺酒店上报的材料和实际情况有出入，观山湖区发改委、住建局等单位，已经对此事做出了处理。
观山湖区综合行政执法局执法科负责人 甘泉：从我们现在了解的情况看，这一家公司修建的光伏，是今年4月11号拿到的备案，同时他还提供了一个这个建筑施工许可证，后面发改了解到，有其他业主主张权利，那么这个证我们就他们做了撤销处理。
目前，综合执法部门已经对施工叫停，并下达了整改通知。
观山湖区综合行政执法局执法科负责人 甘泉：我们现在已经让他限期整改，如果认定下来，那这个光伏项目是违规的，或者说是不存在的，那搭建的这个框架，那这个我们也在等规划门认定，我们再走下一个程序。
悦湖璞诺酒店负责人 曾女士：听职能部门的安排，马上停工了，然后抱着我们所有的资料去解释，职能部门查阅完，确认我们不管是光伏还是装修，所有的资料，所有的手续都是完善的。
酒店负责人曾女士告诉记者，目前他们已经将去往楼顶的门已经锁上，在未得到通知的情况下不再施工。那么，酒店安装光伏板是否合理呢？记者咨询了律师。
贵州云初律师事务所律师 沈琦琪：光伏项目毕竟是属于施工建设类的项目，他要有一定的施工许可，比如说有相应的城乡建设部门，住建部门，还有规划许可部门等等的一些审批文件，如果拿到相应的施工许可之后，他才能够对这个项目进行正常的一个施工。
律师表示，酒店要在楼顶建设光伏项目，除了要拿到相对应部门的许可证之外，还需要出具相关的质量检测报告以及取得周边业主的同意。
贵州云初律师事务所律师 沈琦琪：如果他施工的这个范围涉及到小区业主的一个共有部分，它属于将小区业主类的共有部分改变成经营活动，或者是利用这部分用途去从事一些经营性的活动，那么他必须征得整栋业主的全体同意，甚至我们说，有可能要到四分之三以上的这么一个表决比率，要让这些业主同意之后，才能够对这个项目进行启动。
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