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上海某小区改造后 顶楼100多户夏日“极度煎熬”
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2024-08-04

杨浦区控江东三村多位居民向“夏令热线·帮侬忙”求助,小区在去年实施了美丽家园改造,原有的旧屋顶被拆除换成了崭新的沥青瓦,虽然美观但是不隔热,今年高温天气来袭,屋内备受“烤”验,顶楼居民更是“极度煎熬”

火热滚烫,屋里就像“桑拿房”!


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屋里像蒸桑拿

居民极度煎熬

家住六楼的张先生告诉帮忙君,今年暑期,他们顶楼居民遭遇了“最煎熬的夏天”

去年小区刚刚实施了美丽家园改造,今年高温天家里突然变热了很多,开着空调温度也下不来,阿拉实在是热得受不了。


据张先生所述,小区在2023年下半年进行了美丽家园改造,改造的结果是把原先带有保温层的瓦片房顶拆除,改成了防雨且美观的沥青瓦片,好看是好看了,但是隔热效果差了许多。改造后的第一个酷暑,这个房顶就没“顶住”,顶楼家中像蒸笼一样,闷热异常,居民如“蒸桑拿”


帮忙君来到张先生家中亲身体验。当天室外温度为39.4℃,阳光炙热且无风,连空气中都弥漫着一种让人难以忍受的闷热感。控江东三村是一个老式小区,居民楼多为6层住宅,且没有电梯。沿着狭窄的楼梯一步步向上攀登,爬到6楼时,帮忙君已是大汗淋漓,但推开张先生家的门,一股更加浓烈的灼热感迎面扑来,立马“大暴汗”,跟洗了个“汗水澡”一样


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室外温度为39.4℃

实际上,张先生家中已经提前开启了空调,尽管空调正在全力运转,室内温度依然居高不下,墙壁和地板摸上去都是烫手的,整个人仿佛置身于一个“大蒸笼”之中。帮忙君拿出温度计测量,居然达到35.0℃。张先生一边抹着脸上的汗一边连连摇头:

空调开到26℃,要等两个小时之后才能勉强达到27℃,只要空调一关,温度立马就上去。自己的家,进不得、不想进,更是不能呆。


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室内温度达到35.0℃




顶楼火热滚烫

究竟是何原因

张先生讲,小区内和他家有着相同遭遇的有100多户,都是住在顶楼的人家。采访中,居民们将原因指向了去年实施的屋顶改造工程,因为“往年并没有这种情况”


帮忙君从顶层窗口放眼望去,整个小区的屋顶都是统一安装的暗红色沥青瓦片,与之前破旧的屋顶相比,观感度确实提升了不少。小区所属的延吉新村街道相关部门介绍,控江东三村最早的房屋建于上世纪五十年代,房屋老龄化带来的是房屋维修的巨大压力,屋顶漏水、墙壁渗漏开裂、公共设施陈旧、各类管线老化、道路破损等问题较为突出,给居民的日常生活带来诸多不便和安全隐患。去年小区纳入美丽家园改造后,通过对老旧售后公房小区的房屋、环境、基础设施等进行由内至外全面的改造和提升,完善小区设施配套、美化小区环境、提升小区功能,让旧居焕发新颜。


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小区屋顶都统一安装暗红色沥青瓦片

为何经历改造之后,顶楼居民家中会“变热”呢?对此,杨浦区房管部门相关负责人反馈,当时的屋顶改造持续了大半年的时间,主要是将原有的旧屋顶拆除,全部换为沥青瓦片。对于居民所称“拆除了隔热层”的说法,该负责人解释,实际上旧屋顶并无隔热层,不属于保温屋顶,只有一层防水的油毡布,拆除后屋顶也作了防水处理。至于为何顶楼会“变热”,可能是因为相比旧屋顶瓦片,新的沥青瓦片太薄导致


根据街道统计,控江东三村小区总户数2219户,共99个楼栋,顶楼共计248户。其中5层楼涉及70户,6层164户,7层14户,目前反应较强烈的是六楼顶楼居民




反射隔热涂料

降温能否见效

明明是为提升居民获得感、幸福感和安全感的美丽家园改造,却给部分居民带来了新的困扰,新的问题又该如何解决?


杨浦区房管部门回复称,美丽家园改造工程严格按照相关标准实施,但是考虑到部分顶楼居民的实际情况,他们已经会同街道、居委会、以及居民代表等相关方,进行了方案的协商。目前初步方案为在屋顶涂装一种反射隔热涂料,以达到隔热降温效果

据了解,为验证实际效果,改造会选取一个楼栋屋顶进行试点,如果试验达到预期效果,就会对居民展开意见征询,程序通过后开展下一步工程

改造也会尊重居民意愿,居民同意的话我们再实施,后续也会监督施工质量。


降温改造能否达到效果?居民何时告别“蒸桑拿”的生活?帮忙君将继续关注


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