枫尚学府小区位于浙江嘉兴嘉善的状元路上
是去年年底交付的
小张在上海工作
单位离嘉善不远
7月中旬
他在网上看到了枫尚学府的广告
留下联系方式后
不少房产中介联系他看房
其中一个自称来自安徽的姑娘
跟小张是老乡
聊天时还经常拉家常
比如说起吃的东西比较辣
姑娘表示“吃不了辣的男生都比较温柔”
小张说
7月20号
他从上海赶到嘉善枫尚学府售楼处
陪他一起看房的除了那位姑娘
还有两个小伙子
其中一人自称姓陶
记者：他们自称是什么身份？
小张：内部工作人员。
记者：也没讲是开发商还是代销公司？
小张：对。
小张说
当时他还以为
碰到了在售楼处工作的老乡
应该不会吃亏
四个人进小房间聊了一阵
那位小陶拿出认购协议让他签字
记者注意到
协议上标明
这是一套建筑面积80多平方的新房
总价123万多
买家需要支付5万定金
预订期是7天
买家要在7月27号之前
到售楼处签订正式的购房合同
协议上有小张的签名和
嘉善骏跃房地产开发有限公司的公章
小张：具体给我算一算，要签完字才能算。
记者：你当时看过协议上的内容吗？
小张：没怎么注意，他（小陶）算了两种方法，一种是首付二十一万左右，剩下的是贷款，又以投资为由，介绍了另一个，交这个定金，然后把房子租给他们，签完字之后又给我洗脑，我就坐不住了，我想走，他就说交完钱才能走。
小张告诉记者
他是第一次买房
当时面对小陶他们
心里有点害怕
最终还是付了五万定金
转账记录上的收款方是一位何先生
小张说
事后他没有拿到这笔定金的收据或者发票
7月24号
小陶他们又跟他去银行办理贷款
小张：当时工作人员就笑了笑，说你怎么什么都不知道，你有点太单纯了，当时我就感觉。
记者：事情不对劲。
小张：对。
记者：什么时候知道这三个人不是售楼处的人？
小张：（7月）25号下午。
记者：售楼处说这三个人是什么身份？
小张：中介。
小张说
他决定不办贷款了
还向小陶他们提出
要拿回五万定金
只有那位姑娘给了回复
“正儿八经的房子
而且是现房
最低价买的
不懂为什么说被骗
又不是你买了虚拟的东西。”
这份新房认购协议上有一个条款
如果小张没有按期签订购房合同
开发商有权没收认购定金
小张：然后姓陶的，我给他打过电话，他没接。
记者：你现在的要求是什么？
小张：就是退定金。
记者：协议上是有条款的，在限期之内不签合同，开发商是可以没收定金的。
小张：当时他们打保票，说没事。
记者：你自己有没有看到这个条款？
小张：没有。
小张给那位姑娘打了微信电话
对方一直没有接听
记者又拨通了那位小陶的电话
房产中介 小陶：处理完了，他交定金，是开发商的事情。
记者：您是哪家中介，我能知道吗？
房产中介 小陶：你直接问售楼处。
记者还想跟小陶沟通几句
对方挂断了电话
找到嘉善枫尚学府售楼处
工作人员向记者讲述了7月20号那天的情况
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：一个女的、两个男的，就说这位男士想买我们这边的房子，要交定金，叫我们的工作人员准备一下协议，其它的没有。
记者：他们谈的时候，你们工作人员在边上吗？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：没有。
记者：有没有售楼处的工作人员参与？
小张：中间进来至少有两次。
记者：刚才这位工作人员来过吗？
小张：进去过。
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：我们也不可能全程在，他们在谈判室私下聊，他（小张）说的有些东西可能不真实，不付钱不让走，不可能有这种事。
记者：那五万是怎么付给你们？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：他是扫码付的。
记者：这个二维码是谁给的？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：这个码是我们项目负责人，我们买房子，交定金肯定是不退的。
带小张来售楼处的两男一女
到底是哪家房产中介呢
记者：后来他没办按揭，你们催过他吗？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：没有，我们要催他，首先没有他联系方式，他来了之后，我才有他联系方式，是中介联系他。
记者：你们知道那三个人是哪家中介吗？
嘉兴嘉善枫尚学府售楼处 工作人员：因为我们合作的中介公司比较多，我们肯定查得到。
记者：小姑娘跟你聊得比较多。
小张：我感觉她在探口风，我就感觉几个人有点太过热情。
小张说
他跟那几个人
只在看房时见过面
售楼处的工作人员表示
他们可以把中介约过来
坐下来谈谈怎么解决
记者也联系了
嘉善惠民街道枫南社区
社区书记回复
到时也可以派人到场帮忙协调一下
小张反馈
后来又去了趟售楼处
工作人员同意退还四万
但要求新闻不播出
他没同意
准备和律师商量一下
再决定下一步怎么办
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