“2023年12月17日，我去地下室送东西，发现地下室的门被撬开了，里面的东西被洗劫一空！于是我立马报警。”据纵先生介绍，他原本以为是家中遭了贼，可当警察调查后才发现，“撬门人”不是“外人”，竟是开发企业的工程方。

在纵先生的带领下，记者来到玖玺（紫阙台）小区物业服务中心，对于纵先生储藏室被“盗窃”和“交错”的情况，金地物业的工作人员表示，储藏室“盗窃案”已于今年1月9日破案，对于业主丢失的油烟机等物资，物业已进行相应的实物赔付，已经和业主达成解决方案。

“我买的就是最大的一间，06号储藏室比05号储藏室面积大了4平方米，总价相差了2万元。”纵先生起初认为，毕竟自己已经装修并使用了05号储藏室，如果开发商同意退差价，自己可以考虑继续使用05号储藏室，但已经办理了06号储藏室的房产证，房产证更换比较麻烦。

“主管部门的意思是我这种情况他们也是第一次遇到，换证原则上是不可以的，如果要换的话牵扯到退税等流程，很麻烦。”

面对物业和主管部门的回复，业主纵先生犯了难：换证？换回真正的06号储藏室？还是退面积差和装修款？

经过多方综合考虑，纵先生认为，因为宣传单页的错误，导致了交付工作一错到底。“我希望尽快将06号储藏室交付给我使用，并且针对我对05号储藏室的装修费用给予赔付。”

据了解，玖玺项目备案名为紫阙台，开发企业为徐州正升置业发展有限公司，由四家开发企业构成，其中，销售工作由华宇置业负责，物业服务公司为金地物业。

业主纵先生认为，开发商单页印刷错误，因为涉嫌虚假宣传，导致的交付错误和装修花费。对此，市场监督管理局相关工作人员表示，如果因为单页印刷和交付错误，一般情况下构不成虚假宣传。如果业主要求更换储藏室或索赔装修款，可向住建部门反映，或通过司法途径维护自己的权益。

对此，江苏苏大律师事务所刘梦林律师认为，如果因为05号储藏室未售被工抵，工程方在不知情的情况下，撬门而入，将其中的物品卖掉，称不上是“盗窃案”，可以称作误将相关东西卖掉。但这种情况如果是因为交付错误，开发商或物业服务公司，肯定要承担相应的责任，包括装修款需要赔偿。