江苏徐州一小区物业撤场！业主的停车费和装修押金咋办？_快讯

首页 | 注册 | 登陆 | 网站繁體 | 手机版 | 设为首页 今天是2025年4月21日星期一现在时间是10:52:42 瑞瑞已出生5521天1小时27分42秒祝愿他健康快乐成长！

长沙火车长沙航班长沙汽车长沙公交长沙医院长沙房产长沙银行长沙移动长沙联通长沙电信长沙学校长沙水业长沙电网

搜索：

热门搜索：长沙警事长沙钟山说事长沙火车站长沙订票长沙旅游长沙电话

您的位置：长沙社区通 > 新闻 > 国内 > 快讯 > 江苏徐州一小区物业撤场！业主的停车费和装修押金咋办？

江苏徐州一小区物业撤场！业主的停车费和装修押金咋办？

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2024-01-28

近日，

江苏省徐州市泉山区翟山街道办事处

华盛景园小区业主致电

“急难愁盼徐报帮办”

热线68886888反映，

原来负责该小区物业服务的

公司已经撤场，

但有业主交的装修押金和预交的

停车费却没有退还。

具体情况，

跟着晨小编一起来看看！

业主：
希望前物业公司尽快退还

1月24日下午，记者在华盛景园小区见到了业主袁先生。他告诉记者，之前装修时曾交给物业公司2400元的装修押金。装修结束后，物业公司表示可以用装修押金抵扣物业费，但还没到年底，物业公司就撤场了。

“装修押金如何抵扣物业费，抵扣多少物业费？我一点都不清楚，直到物业公司撤场，都没有给我一个明确的答复。我想知道，装修押金什么时候可以退给我？”

业主吴先生告诉记者，他和袁先生同样交了2400元的装修押金，至今没有退，小区内像他这样的业主还有不少。

业主展示交过的物业费单据

业主张先生去年8月23日交了1560元一年停车费，结果不到3个月，物业公司就撤场了，现在不知道该找谁要这笔钱。“据了解，还有业主不光交了装修押金，还预交了垃圾清运费、物业费等。”张先生说。

业主展示预交的停车费单据

由于小区还没成立业主委员会，有些事情需要物业管理委员会代理，物业管理委员会的马先生介绍，前物业公司撤离小区比较匆忙，有些工作没有交接，其中就包括居民预交的各项费用和清单，以及小区消防器材存在的问题。希望洁霸物业公司相关负责人能够通过协商，尽快把这些问题交接清楚，以便新物业公司开展工作。

洁霸物业：
退还装修押金的工作正在进行中

江苏洁霸物业管理公司王经理告诉记者：“在我们退出前，已经与新物业公司完成了大部分交接工作，只有部分业主预交的装修押金和停车费没有结清。退费工作正在分两步进行，原来和我们没有债务纠纷的业主，我们会首先退完，目前这项工作正在进行。由于有不少业主还欠我们公司的物业费，对于这部分业主，我们打电话与业主进行沟通，用他们的装修押金或者预交的停车费抵扣物业费，等我们财务人员核算完成后再退给业主。”

关于消防器材的问题，原先消防器材出现的一些小问题，洁霸物业能够解决的都已经解决了，超过500元费用、实在不能解决的，新物业公司可以申请使用维修基金来维修解决，这个情况在公司退出时已经向街道进行了说明。

律师：
物业公司退出前，应结清费用

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师表示，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。根据省、市物业管理相关规定，前物业公司在撤离小区前，应该结清预收、代收和预付、代付的有关费用。

当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。故物业公司可以用装修押金抵扣业主拖欠的物业费。