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门都没有?门都没有!铺面已到期 业主却集体拒收
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-12-18

几天前

位于贵阳市花溪大道旁

宏凯家居广场的不少业主

给《百姓关注》打来求助电话

说是他们的门面已经到期

但大家却无法收回房子

这是怎么回事呢?

(点击查看完整视频)

12月11号一大早,记者在凯宏家居广场的负一楼见到了门面的业主们,大家伙告诉记者,按照合同约定,门面早在今年7月30号就已经到期,可现在摆在大家面前的问题是,这门面,既收不回来,也租不出去

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业主 吴女士:因为达不到我们买房的时候那种独立门面的条件。
记者:原来是什么样子?
业主 吴女士:
有门面的,有卷帘门,墙是砖混结构,是一个独立的门面。我们租起来方便,但现在根本没办法租。

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业主吴女士告诉记者,当初他们购买门面的时候,是以统一招商、统一经营、统一管理的方式,集体出租出去的。

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此后,为了方便经营,承租方对房屋内部结构进行了改造,如今租期已到,大家的要求也很简单,就是希望门面能够恢复原样

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业主 龙女士:这个铺面达不到收铺的条件,很混乱,它的这个墙壁,不是我们之前说的砖混结构,承租方给我弄成了隔断的隔板墙

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业主 吴女士:他现在要交回来,我们可以收,前提是恢复原来的砖混结构的门面,卷帘门也给我们装好

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记者了解到,凯宏家居广场负一层的这一片区域总共有六十户业主,承租方的租期到了以后,基本上所有的业主都拒绝收房,因为在他们看来,卷帘门没有,用水用电受到限制,房屋内部结构也被改变,这样的情况,根本无法再出租给别人。

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在过去的四个月时间里,大部分门面就这样一直空闲下来,这也给业主们造成了不少经济上的损失,虽然业主们数次找到商场管理方协商,但问题却一直没有得到解决

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业主 吴女士:我们要按照自己的想法来经营,比如我租给别人卖服装也好,卖其他什么也好,那是我的事情。商场的意思是我们要服从他们管理,要卖家居!现在怎么卖,没法卖

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对于业主们的说法,凯宏家居商场管理方的工作人员杨经理告诉记者,为了尽快解决此事,他们也曾给出了解决方案。

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凯宏家居商管办公室 工作人员 杨经理:我们可以做到把面积给他们恢复,把消防合格证拿给他们,把卷帘门给他们安好,电表能做到一户一表。

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杨经理回复的解决方案,
完全符合业主们的要求
那事情为什么一拖再拖呢?

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凯宏家居商管办公室 工作人员 杨经理:当时业主提出了一个交付标准,这个交付标准需要消防和住建出面,我们是做不到的。有些情况我们要提前沟通好,做不到的我如何交付呢?我把这边全部花费人力物力做出来了,要是业主又不认可,怎么办?

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杨经理告诉记者,他们可以把门面恢复到业主提出的标准,但根据公司的工作流程,需要业主签订一份交付标准的协议,而这个协议,也是双方最大的分歧点。

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业主 吕女士:叫我们先签字,再来履行协议内容,安装卷帘门和一户一表。但是我们可不可能签字。
记者:
您担心签字之后,后面有什么变卦是不是?
业主 吕女士:对啊。

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在现场,记者也对双方进行了协调。





记者:现在双方的分歧就在于这个协议签不签的问题,那现在有人愿意签就让他签,有人不愿意签就先不签。
凯宏家居商管办公室 工作人员 杨经理:
只要签署了,认可我刚才说的标准和交房条件,我们是马上能把门面恢复的。

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记者:签订协议的就安装卷帘门和一户一表,不签订协议的先往后推,我们相信你前面的承诺做到了,后面的业主也就会相信你们的。
凯宏家居商管办公室 工作人员 杨经理:陆陆续续地就会实施了。
记者:您觉得这样可以吗?
凯宏家居商管办公室 工作人员 杨经理:可以。

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最后,双方也终于达成了一致意见,杨经理会在第二天下午5点之前,起草一份交付标准协议,其中会对交付标准作出详细说明,同时包括任何一方违约需要承担的责任。对此,业主们表示,如果协议公平公正,他们愿意签署


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