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湖南衡东县一小区交房三年却无法办理房产证?回复来了
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-08-16

近日,家住衡东县金领•山湖城的刘先生通过湖南广电铁粉生活APP向《为民热线》反映:自己所居住的小区早在2020年5月份就已经交房。按照当初的购房合同,交房后一年时间内,开发商必须要为业主办理房产证。然而,如今小区交房已经满三年,自己和其他业主也早已按要求缴纳了契税,可是房产证却迟迟没有办理到位。

      在前后三年的时间里,刘先生等业主多次找到开发商咨询、协商,而开发商每次都向业主们表示正在办理之中。刘先生左等右等,一直没有等来房产证。“我们也多次向衡东县住建部门反映过问题,但是也一直没有一个明确的结果。”

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衡东县人民政府值班室回复

      当天,《为民热线》将该问题反映给了衡东县人民政府值班室。近日,衡东县人民政府值班室的刘主任就相关问题向《为民热线》进行了回复。刘主任表示,在过去的一个月时间里,他们已经和开发商进行了沟通,同时也走访了金领•山湖城小区的部分业主。
     刘主任表示,从2018年开始,业主们就陆续开始向开发商缴纳契税。截止目前,开发商已经收取了绝大部分业主的契税。不过这些契税并没有交给相关部门,尽管开发商的手续齐全,但依旧无法办理房产证。
     衡东县人民政府值班室刘主任介绍:“政府部门不是不办房产,是开发商没有缴纳契税。这个问题我们多次联系过开发商,但是他们资金的确存在困难,短期内也不一定能够及时缴纳。”

已缴纳的契税是否被挪用仍需核实

     据了解,按照开发商的说法,他们之所以没有及时将契税交给相关部门、办理房产证,是因为目前仍然还有极少数业主拖欠了契税。另一方面,由于开发商自身资金紧张、无力垫付契税,所以只有等到所有业主的契税收齐之后,才能够统一办理房产证。
     不过开发商的这一说法是否属实,则需要画上一个问号。根据刘主任所说,开发商名下的部分资产目前已经被冻结,这也证明开发商的资金确实非常紧张。业主们缴纳的契税是否被挪用则需要相关部门进一步调查、核实。

何时能办好房产证,无法给出明确时间表

      刘主任告诉记者,当地目前已经成立了“保交楼”工作专班,其中一项职责就是处理房产证的办理问题。

      下一步,他们将积极对接开发商,通过办理贷款或者抵押资产等方式,来筹集资金,为业主们办理房产证。但是,当记者问到已经缴纳了契税的业主们,什么时候可以领到房产证时,刘主任也表示目前无法给出一个明确的时间表。“我们首先会协调开发商积极处理,然后也会想办法尽量把房产证逐步办理下来。但是这一事情一天、两天,是办不好的。我们也没办法保证什么时候一定能够办好。”

     无法办理房产证成为群众急难愁盼问题。为民热线》希望衡东县相关部门能够加大监管力度,依法督促开发早日为业主们办理房产证,努力办好事关群众切身利益的事情,真心实意为群众谋幸福!对于此事后续进展,《为民热线》将持续关注!

在日常生活中

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