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手掌厚的“墙皮”频频从高处脱落 杭州这个小区的业主怒极
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-03-30

杭州余杭区仓前街道青枫墅园山语阁,是一个拥有13幢楼1500户左右的小区。近日却有住户反映,头顶上的“隐患”长久以来得不到解决

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2022年7月25日,余杭区青枫墅园山语阁9幢西侧,有外墙材料先后被大风吹落,直接砸到楼下,事发位置大概在二十八层和二十七层之间的西侧外墙。根据业主现场拍摄的照片,这些脱落的墙皮比手掌还厚,有六七十厘米长。
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余杭区青枫墅园小区业主:刮大风那天我去看,这里看过去树枝也断了,墙皮不是整块的,这么厚的东西,不知道现在还有没有。

业主在9幢楼下的凉亭顶上、绿化带角落中,找到了当时脱落的零星墙皮,这墙皮分量不轻,如果砸到人的话后果不堪设想。

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余杭区青枫墅园小区业主当天刮大风的时候没有人,那个时候要是砸到人了,早就出事了。

事故发生至今已经8个月有余,余杭区青枫墅园山语阁外墙脱落的事情,依然时有发生。小区是2014年交付,共有13幢房屋,1500多户住户,几乎每一幢房屋都有大大小小的外墙脱落,业主们抱怨连连。
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余杭区青枫墅园小区业主:我们这边墙体脱落问题算是厉害的,不是说只有某一幢,每幢问题都太多。我气死了,每天都为了外立面的问题揪心

记者在现场看到,有的楼房外立面有砖块脱落,开发商——杭州青枫房产补上了灰色的砖块,而砖块的颜色与原本的红色有所不同;个别楼房外立面脱落后,开发商只是把外立面的墙皮铲除,露出了房子内侧的水泥墙后没有进行修补,有的楼房外立面脱落严重,开发商置之不理,并没有修补或者做任何的处理。不管是哪种方式,都像一块块补丁,让楼房看起来特别不美观。
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余杭区青枫墅园小区业主:这种以前脱落就用灰色的给我补上去。我们一幢有170多个补丁,2幢有100多个补丁,4幢也有200多个灰色的补丁。大批量脱落的外墙都被铲除了,现在却没有下一步进展。

业主告诉记者,一些墙体脱落后,开发商维修过的地方,已经二次出现了裂缝。
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余杭区青枫墅园小区业主:颜色不一样的是二次修复的。上个月我来数补丁,发现了这个裂缝,这么大裂缝哪里算修过的,所以修不好的。

业主告诉记者,他们在今年的一月份向有关部门反映情况,通过多次沟通,开发商青枫房产终于同意聘请第三方检测机构,进行检测。
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余杭区青枫墅园小区业主:开发商叫了省建科院来检测,但是检测公告发了以后,又一个多月过去了,也没有进展
记者多次尝试,始终没有联系上开发商。无奈之下,记者找到了属地余杭区仓前街道仓南社区。
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余杭区仓前街道仓南社区相关负责人:目前就跟公告写的一样,确定的检测单位在等着签合同。因为这个事情没有你们想象的这么简单,每一件事要谈下来,是个很漫长、很痛苦的过程,因为涉及到钱的问题。
社区工作人员告诉记者,去年7月份墙体脱落问题发生以来,他们也高度关注,并且与业主、开发商和相关职能部门协调,做了许多工作。
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余杭区仓前街道仓南社区相关负责人:我们社区有这么多人在,其实都是想把这个事解决掉,我每个星期要为了这个事跑好几次,打好多次电话。我们也在盯着,但权限不在我们手里。
记者也前往余杭区住建局质安监站了解情况。
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质安监站工程师金志明表示,青枫墅园山语阁小区的体量较大,整个墙体外立面需要检测的有18万方至20万方,检测内容包括墙体的空鼓率、破损率、保温层的结构厚度等。目前,住建部门与开发商已经进行了多次沟通。
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余杭区住建局质安监站工程师 金志明:检测单位近期能进场了,因为方案他们在协商,又签订了一些相应的协议,做一些检测的预备工作,检测机构也在准备了一些吊机和一些高空的设备。

金志明表示,不管是第三方检测机构的检测费用,还是检测后房屋的维修费用,这些费用都应由开发商承担。
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余杭区住建局质安监站工程师 金志明:这个检测有一定的难度,这个费用也比较高,要开发商承担几十万的费用。后期检测出来要维修或者要怎么弄的话,目前来说应该也是由开发商承担的


民情评论员

陈进红

悲剧背后 更多缘于“人祸”
危险不等人 容不得过多的扯皮

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摇摇欲坠的高楼外墙墙皮,好像随时掉落的“定时炸弹”,对于这个小区的住户来说,每天走在小区里都提心吊胆,我想问一句,这种心惊胆战的感觉,开放商、物业、有关部门有没有感同身受?如果出现掉下来砸伤人的安全事故,找谁问责?
类似的“高空隐患”相信大家都不陌生。建筑物外墙墙砖、墙皮、悬挂的广告牌脱落等新闻每年都有曝出,轻者伤物,重者伤人夺命,这些悲剧背后,不排除有天灾的原因,但更多还缘于“人祸”。
如果相关的所有人、管理人能尽到对建筑物的维修管理义务,能尽到对居民和行人的安全保障义务,那么老百姓头顶上飞来的横祸完全可以避免。兹事体大,补救要及时。不要等到出事了再来追责,赶快给掉皮的居民楼“换上新装”才是惟一的出路。
危险不等人,容不得过多的扯皮,有关各方都要及时行动起来,尤其政府相关部门更应积极主动作为,消除城市上空的公共安全隐患,回应民生期待,为居住安全撑起“责任伞”。

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