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停在小区地库的车被流浪狗破坏 物业拒绝承担维修费用 我该怎么办?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-03-14

好好的车

被流浪狗抓咬得面目全非
找物业协商赔偿
对方却说不负责看管
难道交了车位费
还得自己蹲车库看车?


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不讲“武德”的流浪狗





我的车好好地停在小区地下车库的租赁车位上,却被跑到车库中的多只流浪狗抓咬破坏,底盘的线束和多处漆面受损。找到物业协商赔偿,对方却说他们只提供车位,不负责看管,只愿意免除一年半的停车费,不愿承担车的维修费用,我该怎么办
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普法时间

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。





这样的房子你敢住吗?





辛辛苦苦买到房,却发现房屋没有通过竣工验收,未取得相关法定凭证。此外,经过检测,发现房子主梁底部箍筋出现了锈蚀膨胀及混凝土保护层脱落的现象,存在安全隐患。请问能否要求退房或按市场现有价值获得补偿?
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普法时间

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 
房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。





新房变成“污水池”





我到新房打扫卫生,发现客厅及走廊的地面上有积水,还有卫生纸、排泄物等垃圾。此外,新房还出现主排污水管断裂、连接楼盘与污水池之间的排水铸铁管下沉的状况。开发商说是楼上业主导致的,多方协商都无果,我该怎么办?

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普法时间

《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

居住环境干净安全

是房子变成家的前提

学会法律能维权

莫让美好变糟心


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