“交房到现在快六年了，房产证却迟迟办不下来，我们到底啥时候能拿到房产证？”3月9日，华商报-二三里资讯接到市民张先生（化姓）反映，子长市清水园小区开发商在房屋交付后未能按照《商品房买卖合同》约定如期办理不动产权证。对此，记者从子长不动产登记服务中心获悉：截至目前，该公司未进行申请办理不动产权证。

清水园小区至今未完成工程竣工验收手续

业主盼望尽快拿到不动产权证

张先生说：“房子是2017年5月1号交房的，按照商品房买卖合同第十五条约定‘ 出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但是现在交房马上六年了，房产证仍没能拿到手，每次找开发商都往后拖时间，娃娃上学都受到了影响，我们的诉求是尽快办理房产证。”

除此之外，张先生向记者提供了一份2022年1月7日子长市不动产登记服务中心“关于清水园小区居民反映未办理不动产权证”的回复，记者从该回复中看到：子长市清水园小区为陕西秦義房地产开发有限公司开发建设，于2017 年5月开始办理不动产抵押。经了解，清水园小区至今未完成工程竣工验收手续。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定"不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。清水园小区为陕西秦義房地产开发有限公司开发建设，需该公司单独申请。目前，该公司未在我中心进行申请办理不动产权证。

同时，《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动权属证书或者士地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证和其他必要材料等。截止目前，未有任何单位向我中心提供过清水园小区上述相关材料 ，我中心无据予以办理不动产权证。待开发商申请并完善相关材料后，我中心将依法依规为该小区办理不动产权证。

不动产登记服务中心：开发商目前未提供任何相关资料

那么业主何时能够拿到不动产权证？对此，子长市不动产登记服务中心相关负责人表示，张先生提供的“关于清水园小区居民反映未办理不动产权证的回复”属实。对于此事最新进展，该负责人表示：“到目前为止，清水园小区开发商还没有给我们提供任何相关资料，所以我们没有办法办理。为此，我们和开发商有过对接，开发商表示已经把消防验收办完，综合验收正在进行，等整个流程办完后提交到我们这里，我们就可以为其办理。”

开发商未做出正面回应

据了解，陕西秦羲房地产公司成立于2009年06月16日，企业地址位于陕西省延安市子长县清水园住宅小区1排6号，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发、销售;物业管理。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。陕西秦羲房地产开发有限公司目前的经营状态为开业。

为何开发商迟迟不能提交不动产权证办理手续？3月9日下午，记者联系到陕西秦羲房地产公司张姓负责人，面对记者提问，该负责人表示：“我现在在医院，晚点给你回电话。”

截止发稿时，未收到张姓负责人任何回复。

华商报-二三里资讯将持续关注此事进展。

华商报记者 唐保虎 编辑 白正正