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买房被“捆绑”车位 车位竟只有使用权?业主质疑销售不规范
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-02-26

买房“捆绑”车位,这样的销售模式你见过吗?近期,在南通一家名为东时区的楼盘,不少业主反映购房时遭遇强制“搭售”车位的行为,并且被绑定的车位并非产权车位,大家花费大量资金,买到的只是一个车位的使用权!

根据东时区小区业主提供的选房视频演示画面,业主在选定房屋后,房屋下方都会附加一个车位号。业主们表示,当初在购房时,销售人员告知这些捆绑销售的是产权车位,每个售价十万元,并且捆绑的车位无法自主选择,全凭自动匹配。

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有业主觉得车位价格高,不划算,但在销售人员的催促下,最终还是签下了合同。然而事后很多业主却发现,他们签署的合同是《车位使用权转让协议》,并非常规购买车位的产权合同。

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很快,业主们找到当时负责销售的工作人员,工作人员一再表示车位是有产权证的。但在业主们看来,这样的销售行为显得非常没有诚意,如果早知道车位无法立刻拿到产权,很多业主根本不会考虑购买车位。

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虽然业主们的《车位使用权转让协议》中写着车位的使用年限为70年,但是《民法典》第七百零五条明确规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。也就是说大家花费十万元,仅仅是购买了车位二十年的使用权,折合价每年五千元,远远高于当地的正常车位租赁价格。 


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业主们为此曾多次找到开发商——南通市华旭置业有限公司讨要说法,但一直没有得到明确答复。事发后,零距离记者和业主们一起来到东时区售楼处了解情况,不过并未找到相关负责人,售楼处工作人员也表示无法回答车位问题。

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过去一天后,南通市华旭置业有限公司发来一份回复函,表示销售时没有强制行为,已经将车位情况告知过业主,同时表示在项目整体验收后,将《车位使用权转让协议》转为《车位买卖合同》,并进行车位产权证办理。

关于该小区车位销售是否规范的问题,《零距离》也将继续关注!

TAGS:快讯 | 新闻转载:长沙社区通
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