房产证加不了妻子名字有人“锒铛入狱”？_快讯

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房产证加不了妻子名字有人“锒铛入狱”？

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2023-02-23

最近，杭州的张女士遇到了一件怪事，她和丈夫带着不动产权证书去办业务，被告知办不了，因为五年前买房子时，这套房子的契税没交。但是契税没交的话，当初这套房子的不动产权证书又是怎么办出来的呢？

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不动产权证加名

得知当年没交税

张女士：2018年，我老公买了房，去年12月份我去平海路那里，办理房产加名的业务，结果那边说不给我办，他说是我没有交契税。

记者：多少钱呢？

张女士：契税的话一万五。

张女士介绍，杭州丁桥远洋香奈的这套住宅，是丈夫婚前买的。不动产权证书显示，小区的备案名是香庭，是张女士的丈夫李先生单独所有，房屋建筑面积是87.48平方米，产权登记时间是2018年7月25号。

张女士：我就去找了不动产登记中心，那边跟我说，你这个房产证是具有国家法律效力的，是正常合法合规的，不给你办理的是税务部门，你要找税务部门。

记者：税务部门怎么说，你到底有没有交？

张女士：税务部门就说我没交啊，他说，当时办证的话，交税凭证是中介伪造的，所以他说我就是没有交税。

记者：哪个中介胆子这么大？

张女士：是杭州港基房地产代理有限公司。

张女士介绍，丈夫购买这套房子后，委托杭州港基房地产代理有限公司代办产权证。这家公司的收据显示，当时张女士的丈夫一共支付了15717元给对方，其中契税费用15027元、代办费500元，其它的是印花税和工本费等。张女士介绍，此前杭州港基的办公地点在延安路，早就搬走了。记者查询后发现，杭州港基的注册地址是杭州上城区中河中路168号的16楼，记者陪张女士从杭州丁桥赶到这个地址，发现房间的门没锁，推开一看，里面没人，杂乱地堆放着一些桌椅。

张女士：搬光了。

记者：好像是搬掉了。

张女士：应该是这里。

张女士说，这么多年过去了，她和丈夫都找不到当初经办人的联系方式了。在那张收据上，有一个手机号码和一个固定号码，打过去不是关机就是空号。

收据上留的手机号码：您好，您拨打的电话已关机。

收据上留的固定号码：您好，您拨打的号码是空号，请查证后再拨。

记者再次查询后，找到了杭州港基在注册时留的一个手机号码。

杭州港基房地产代理有限公司前员工：你哪里？

记者：我是1818黄金眼的记者。

杭州港基房地产代理有限公司前员工：啥事？

记者：想找你们有点事情，你们现在地址在哪里？

杭州港基房地产代理有限公司前员工：公司早就不弄了。

记者：不弄了是吧？

杭州港基房地产代理有限公司前员工：对。

记者：那我看还存续的嘛。

杭州港基房地产代理有限公司前员工：挂是挂存续，只是他们可能，工商局这边没有把它注销掉，实际控制人已经在监狱里面了。

记者：那你以前在这个公司里面，是做什么的？

杭州港基房地产代理有限公司前员工：我很早很早以前是公司做财务的。

记者：留的号码还是你的嘛？

杭州港基房地产代理有限公司前员工：对，因为以前是我的，不是他们法定代表人在监狱里嘛，他们就没办法给我改掉，我为了这个事情，都跟他们投诉过好多回了。

记者：那目前有购房者反映，当时把交契税的钱交给你们，你们没有去帮她弄，是伪造了一个凭证，去把不动产权证办出来？

杭州港基房地产代理有限公司前员工：好像是跟这个有关系的。

记者：这样的？

杭州港基房地产代理有限公司前员工：对，应该就是这个原因。

这套房子如果没有交契税，怎么可能办出不动产权证呢？杭州港基的前员工透露，当年公司伪造纳税凭证，帮张女士办出了不动产权证，这是真的吗？

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伪造纳税凭证

办出产权证

为了弄清楚张女士的契税真相，记者和她一起赶到了杭州市住保房管局综合办事大厅。

杭州市住保房管局综合办事大厅前台：如果夫妻房子加名字，两个人到场，身份证就可以办了，他能过来吗？

记者：那她说前面来了解过，可能是契税没交。

张女士：查一下有没有交契税。

杭州市住保房管局综合办事大厅前台：那你最开始是问哪个窗口的？

张女士：最开始是这个窗口。

杭州市住保房管局综合办事大厅前台：你最开始是哪个窗口？

张女士：2号窗口。

杭州市住保房管局综合办事大厅前台：他说税没交吗？

张女士：对。

杭州市住保房管局综合办事大厅前台：要不你税务咨询一下？

张女士：就是税务这边跟我说的呀。

记者：但是契税没交，怎么可能办出这个来？

杭州市住保房管局综合办事大厅前台：我也奇怪，要不你去税务咨询一下，到底什么情况。

房管局办事大厅里，既有税务的窗口，也有办证的窗口。张女士再次咨询了税务窗口。

杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口工作人员：你是不是在拍摄？

摄像：是的。

杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口工作人员：拍摄的话，我要咨询一下领导。

房管局工作人员把记者和张女士请进了办公室，并让记者填写了新闻媒体采访联系单。接着，房管局工作人员请来了税务窗口负责人，对方表示，她得先向领导报备才能给出答复。

记者：行，那我只问一个问题，我就走。确定她这个是契税没交吗？

杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口负责人：是的，系统没有交税记录。

记者：没有，查出来了，没有？

杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口负责人：对的。

记者：那一般来说，如果没有交的话，是办不出不动产权证的。

杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口负责人：那要问不动产部门。

记者：谢谢你。

记者找到了办证窗口负责人。

记者：税务让我来找你，说他们确实查出来，这个确实没有交契税。

杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口负责人：您过来一下。

记者：那么至于不动产权证怎么办出来的，要问你们。

杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口负责人：过来一下，我们领导现在跟我说，在报备，所以你要不稍微等一下？

办证窗口负责人介绍，这件事情，张女士曾多次投诉，有关部门也已经答复过多次了。

杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口负责人：12345是不是已经打电话回复过你了？

张女士：对，回复过我。

杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口负责人：他应该跟你讲得比较清楚了吧？

张女士：他跟我说，让我找税务部门，说税务部门没有追缴税款，税务部门说了，这个跟他们没有关系，办证不是在他们这里办的。

杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口负责人：其实从头到尾的事情，您是知道的，是不是？

张女士：事情是后来我来办这个的时候，才告知我，五年多了，一直没有人来联系我，我都不知道我是受害者。

之后，杭州市规划资源局的工作人员给记者发来了法院判决书，大概内容是：法院查明杭州港基的股东、实际控制人，从2017年开始，利用职务便利，挪用了按揭客户委托杭州港基代缴的房地产税费共1342万余元，进行营利活动，无力归还。期间，为了掩盖挪用税款的事实，被告采用粘贴、复印的方式，伪造了契税完税的证明，为130户业主办理出了不动产权证。被告被判处有期徒刑九年，处罚金一万元，刑期从2019年12月4日至2028年12月3日，并责令被告向杭州港基退赔1342万余元。杭州规划资源局工作人员发来的情况说明中，复述了法院的判决情况后，建议张女士向杭州港基的实控人张某追偿，并表示追偿过程中如需协助，他们会积极给予配合。