2022年，哈尔滨的尤明贺看到了一套价格和位置都比较称心的房子，马上交了首付钱。

尤明贺买的房子是宝宇天邑珑湾小区2号楼10楼，参考面积是52.69平方米，价格是68万8千元。首付款交了13万8千元，还需向银行贷款55万元，当时售楼员介绍说，这套房子已经被开发商在银行做了抵押，想要购买可以签署商品房认购协议书，等待三个月解押后，就能正常办理商品房买卖合同和办理贷款。谁知等待了三个月后，却被告知无法办理贷款手续。

尤明贺说，贷款手续办不下来，虽然是现房，但是也不能入住。他多次找到了宝宇天邑珑湾售楼处，给出的结果一直都是正在办理中，面对这样的情况，他感觉心里特别不舒服。

尤明贺手中的这份《宝宇·天邑珑湾项目商品房认购协议书》上面第六条写着，买受人确认并知晓，买受人认购的此套房源目前处于抵押状态，暂不能签署《商品房买卖合同》，贷款客户暂不能办理贷款手续，出卖人承诺签订此商品房认购协议书后三个月内，与买受人签署《商品房买卖合同》，否则，买受人有权申请退房，签署日期是2022年8月24日。截至现在，已经过了快6个月，房子迟迟没入住，首付款也没能归还。

梁力涛说，由于一些问题，解押手续没能及时办理，所以才会导致当时买抵押房的人，没能在三个月内办理贷款。