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提前一个月告知 退租后要谈“损失”
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2023-02-14

张先生之前租了一套房子,他说自己提前一个月通知房东退租,对方也同意了,等他搬走以后,房东要跟他谈损失。



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张先生2021年的时候8月份我跟这个房东直接联系的我们私下找了个合同签了一年的房屋租赁合同每月租金是2900

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张先生租的房子在杭州水星阁小区,一室一厅,合同是2021年8月14号签的,约定租期12个月,押金2900元,每次支付三个月租金,第一次租金在2021年8月14号之前付清,第二次需提前二十天支付后三个月的租金。

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张先生说,去年7月份,离合同到期还有一个月的时候,他向房东提出,因为公司即将搬迁,不能续租一整年,希望按月租,房东同意了,这次他们没有签合同

张先生打电话说的当时跟我说那你先住到时候搬走的时候提前一个月跟我说一声就可以了(后来)我准备去年1218号搬走的时候我是在1118号的时候跟他电话沟通过说要搬走他说那好他说你搬好了提前跟我说

张先生提供了跟房东的聊天记录,去年12月15号,房东问:房子找好没有;张先生回复:找了,周末休息搬。

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张先生说,1218号他搬走了,跟房东商量好,有一笔物业费1018.93元从押金里扣,剩下的1800多元退给他

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之后多次催房东退钱,但对方把他的微信拉黑了,年后,他电话联系了房东。

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张先生他说你过年的时候退房那个时候刚好疫情他说房子租不出去造成损失了他说必须我要承担一半就说承担一半具体多少没说我没同意

联系上房东,对方说房子现在还没租出去,期间张先生多次迟交房租,他都很体谅。张先生表示,确实因为手头紧迟交了房租,但很快就补齐了。

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房东(当时)我说你要稍微提前一点跟我联系的。
记者:他说提前一个月跟你讲你也同意了。
房东没有没有我说提前。
记者:提前多久有没有约定?
房东没有,当时不会去考虑后面很多复杂的事情,他说要走了,一个是疫情,我说我怎么过来呢,我说这个情况马上就过年了,我要受损失的,换位思考,总共两千九,物业费交掉,多下来的部分就是。

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房东说,剩下的1800多元押金,只能退回一半。张先生没有接受这个方案。


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