近日，禅城的刘先生

向我们报料

说去年给新房装修的时候

发现楼板上有很多补过的小洞

数量不是一个两个

而是一个房间就几百个

于是立刻咨询了开发商

对方的回复却让他大吃一惊

究竟房子有没有问题呢？

2021年8月刘先生在禅城南庄购买了一套97平方的毛坯房，花了130多万。去年11月刘先生顺利收楼，立刻安排了师傅入户装修。

可以看到，客厅楼板被补过的地方颜色较深，补丁直径大概5cm，分布并不规则，周围还有不同程度的裂缝，整个楼板就像一个“蜂窝煤”一样。

除了客厅，4个房间的楼板也不能幸免。在“受伤”最严重的主卧，刘先生数了一下，1平方米就有60个补丁。

究竟为何楼板有如此多的补丁呢？刘先生立即咨询了开发商，开发商回复，收楼前期在对楼板进行试水实验，发现渗水情况后，采用环氧树脂灌装的方式进行补漏，房子质量没有问题。

但是刘先生认为，房屋天花补漏地方过多，担心装修之后，时间一长会继续出现漏水问题，还是有安全隐患。

刘先生说，有邻居家也出现同样的情况，房屋客厅楼板左边和两个房间中部也有补丁，但数量并不多。

刘先生与邻居的聊天记录

随后，记者向开发商了解情况。对方书面回复表示，项目开发建设严格遵循《建筑工程质量管理条例》，符合工程竣工验收条件。

采用的注浆补强整改施工方案符合相关作业规范，楼板裂缝渗水属于行业内质量通病，不存在结构质量安全隐患，亦不影响房屋使用功能。

业主在正常使用期间发现房屋质量缺陷时，会按商品房质量保修约定承担保修责任，后续会在合理范围内与业主进行协商。

开发商的书面回复

记者也询问了开发商负责人，整个小区一共有多少间住宅存在同样问题，但对方并没有明确回应。

有业内人士就认为，刘先生房屋的楼板已经产生了明显的开裂问题，采用环氧树脂灌装来补漏的方式是治标不治本的，时间一长仍然会出现漏水，甚至天花脱落的现象。

最后经过协商，开发商同意使用业主找的第三方检测机构，对房屋重新检测。