最近,河北省衡水市桃城区中和盛景小区,有部分业主说,前几年他们小区交房的时候,开发商强制要求他们交纳了一笔费用,可这笔费用,至今他们都觉得不该收。
2014年,赵双军除了支付开发商40多万元房款以外,在2016年入住时,又向衡水河建房地产开发有限公司交付了天然气初装费和热力计量表费共计5200元。赵双军告诉记者,在购房合同中有一项明确规定写着公共配套建筑,水、电、暖、天然气于商品房交付时应达到使用条件,所以他认为,在支付完房款后,开发商就应该把公共配套建筑完善。
记者了解到,在中和盛景小区近一半的业主都存在类似情况,他们表示,当时收取费用的时候是由中和盛景物业公司负责的。面对业主们退费的诉求,物业工作人员表示,一项费用都退不了,初装费谁用谁自己掏钱。而对此,衡水恒通热力公司工作人员表示,按照河北省的管理办法,这项费用是应该由开发商来承担的。那为何中和盛景小区业主的钱迟迟退不了呢?
按照衡水市人民政府的相关规定,从2021年起,新建商品房的天然气初装费,暖气计量费,不再由购房者个人承担,改为由开发商承担。据衡水市住房和城乡建设局工作人员介绍,中和盛景小区在施工时,相关政策还未出台,他们也没把天然气以及暖气计量费纳入到房屋成本里,所以本着谁受益谁付费的原则,开发商代燃气公司向住户收取了初装费,那这个问题到底能否解决呢?衡水河建房地产开发有限公司负责人刘雪然说,如果要是说收错的话,他们回去该怎么退怎么退。
关于这笔费用,住建部门给出了一个解释,但是开发商却底气不足,所以业主们更是疑惑了,该不会这笔钱真收错了吧。其实想要解决这个疑惑也很简单,摆事实,拿依据,当面锣对面鼓,把事情说清楚,讲明白,否则怎么能让业主信服呢?
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