福州的颜女士向《维权超给力》报料称,她在鼓楼区武夷中心租赁了600平方米的场地作为培训机构对外营业。由于武夷中心的中央空调只在工作日上班时间开启,而他们培训机构都在晚上和周末营业,所以颜女士只能自己再装空调。可物业却要求他们也要缴纳中央空调的使用费和电费,颜女士认为这十分不合理。
“它中央空调规定周一到周五早上8点开到晚上6点,这之间是大多数公司的上班时间。但是我们行业比较特殊,是晚上和周末上课,时间完全错开,导致我们根本使用不到。”
“如果租一年两年就受点委屈,可是我和房东签的是长期的租赁合同,想到还要租这么久,我想着就争取下,不然每年花掉几万的冤枉钱。”
“我们跟物业沟通过,能不能先把这整层的空调切掉,但物业不肯,他说这个空调的设计是整栋一起用,就算这层不交钱不用,功率开起来还是一样大。”
双方租赁合同中并没有关于中央空调使用费用的约定
“我们这个中央空调是旧的,有开,全部开,没开,全部停。正常上班情况都要用中央空调,下班后他们用自己的电、空调。这个我们是统一管理的。”
“我们统一管理,我们物业费本身就很低,一平方3.2元,我们在市中心,这个从哪里找。”
《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师表示,如果双方租赁合同中没有明确规定中央空调的启用关闭时间,则租户可以和房东补充达成新的协议或者变更原有的租赁合同。
“至于中央空调开关设置的改造费用以及非规定时段启用中央空调的计费等问题,可以协商解决。”
林律师建议,如果协商未果,租户可以提请社区或者街道办事处,要求有关部门协调处理。关于此事的后续进展,《维权超给力》将持续关注!
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