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福州一老板娘怒了 这不是浪费吗?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-08-20

福州的颜女士向《维权超给力》报料称,她在鼓楼区武夷中心租赁了600平方米的场地作为培训机构对外营业。由于武夷中心的中央空调只在工作日上班时间开启,而他们培训机构都在晚上和周末营业,所以颜女士只能自己再装空调。可物业却要求他们也要缴纳中央空调的使用费和电费,颜女士认为这十分不合理。


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颜女士在福州鼓楼区武夷中心租赁了600平方米的场地做培训机构,一个月光光中央空调的使用费及电费就要6000元,一年下来就要好几万。但颜女士表示,他们机构不仅压根没有使用到中央空调,还要再自行安装空调,每个月要承担两笔空调电费,这钱和资源都白白浪费了。


颜女士

它中央空调规定周一到周五早上8点开到晚上6点,这之间是大多数公司的上班时间。但是我们行业比较特殊,是晚上和周末上课,时间完全错开,导致我们根本使用不到。


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颜女士租赁的场所中央空调面板

更让颜女士无法理解的是,每年夏天到来时,武夷中心的物业都会给租户签订一份开启中央空调的意见书,但即便她和其他租户签署不同意,中央空调最终依然如期开放。颜女士咨询业内人士得知,中央空调的开关可以更改,她也愿意出这笔改造费,使得单层不开。但物业称要统一管理,不能改造。



颜女士

“如果租一年两年就受点委屈,可是我和房东签的是长期的租赁合同,想到还要租这么久,我想着就争取下,不然每年花掉几万的冤枉钱。


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颜女士今年7月的中央空调分摊费及其中的部分电费

为此,987记者守明也联系了颜女士的房东黄先生。黄先生表示,有多位租户向他反映过中央空调开着很浪费,据他了解,武夷中心的中央空调一旦开起,就是一整栋同时开启,不管用还是没用,费用是照常收的。他每年都找物业协商,但无奈物业始终不同意。


黄先生

我们跟物业沟通过,能不能先把这整层的空调切掉,但物业不肯,他说这个空调的设计是整栋一起用,就算这层不交钱不用,功率开起来还是一样大


黄先生还表示,正常情况下,中央空调费用与水电费用一样,由租户按照租赁的面积分摊费用。物业不同意,他也没办法。

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双方租赁合同中并没有关于中央空调使用费用的约定


据了解,武夷中心位于福州鼓楼区东街核心地段,属于早期写字楼。《维权超给力》对接武夷中心的物业公司——华港物业。相关负责人王主任表示,她并没有接到过任何关于租户要求中央空调停开的意见。她说,武夷中心大楼的中央空调安装较早,只能统一开启,无法做到哪层开哪层不开,租户提出的改造意见,他们无法采纳。


王主任

“我们这个中央空调是旧的,有开,全部开,没开,全部停。正常上班情况都要用中央空调,下班后他们用自己的电、空调。这个我们是统一管理的。


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颜女士租赁的场所内的中央空调

对于租户提到的夏天开启空调征求意见“形同虚设”,王主任回应,他们征求租户的意见后,大部分租户要求开,因此只能“少数服从多数”。



王主任

我们统一管理,我们物业费本身就很低,一平方3.2元,我们在市中心,这个从哪里找。



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福州东街武夷中心

《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师表示,如果双方租赁合同中没有明确规定中央空调的启用关闭时间,则租户可以和房东补充达成新的协议或者变更原有的租赁合同。



林律师

“至于中央空调开关设置的改造费用以及非规定时段启用中央空调的计费等问题,可以协商解决。


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武夷中心大楼里的中央空调

林律师建议,如果协商未果,租户可以提请社区或者街道办事处,要求有关部门协调处理。关于此事的后续进展,《维权超给力》将持续关注!


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