卞先生在溧水天禧明庭
花费200万购买了一套房子
可阳台却被小区公共设施挡住
采光、通风都受到了影响
开发商刚开始愿意进行修改
但后来由于卞先生的一句话
开发商却变了卦……
求助人 / 卞先生
2020年6月份，自己在溧水爱涛天禧明庭买了4栋1单元一楼的住宅，花费了200万左右， 在2021年1月份交房后他发现，在房子后面有一个自行车通道雨棚，自家阳台全部被遮挡，一来没了采光，第二也不通风。
每次下雨
雨水都会顺着雨棚灌到阳台里
甚至房间都会遭遇雨水侵袭
陈先生表示
通过横向对比
自己的房子在小区的一楼里
价格并不便宜
拿房前开发商也没有向他提及此事
现在这样的阳台
已经完全失去了使用功能
求助人 / 卞先生
在溧水爱涛天禧明庭，买了一套4栋一单一楼的住宅，然后第一个没采光，然后导致那个房间里面已经全部渗水。
开发商曾答应出钱改造
却因为卞先生在业主群里说了一句话
开发商就将一切都作废了
业主究竟说了什么？
这一切又是怎么回事？
爱涛天禧明庭工作人员
他把这件事在业主群里发了，是开发商做的不对，开发商也同意出钱来改造了，你这一开口，以后就会有很多投诉。
爱涛天禧明庭工作人员表示
想要对已经交付的小区公共设施做出改动
需要征询相关业主的同意
于是卞先生便在小区业主群内
进行了意见收集
开发商同意修改后
卞先生便把开发商
主动出钱维修的事发在了业主群里
爱涛天禧明庭工作人员说
这样一来，如果后期其他业主有类似诉求
他们也必须满足
会给企业造成严重负面影响
对此法律界人士发表了自己的见解
江苏恩格律师事务所主任律师 / 卢欣欣
起因是开发商的设计问题，导致了卞先生的生活不便，即便是通过了相关部门的验收，也应该进行修改，其所担心“开了口子”后续会有更多投诉的说法，与修改卞先生阳台外的雨棚没有关联性，开发商不得以此作为借口。
此外，接受业主的合理诉求、建议与批评，是开发企业应尽的义务，如果协商不成，卞先生可以以相邻权被侵犯为由，向法院提起诉讼。
来源：南京十八频道（记者：苗世嘉）
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