又有小区车位只卖不租！营销人员坦言是为了回笼资金_快讯

又有小区车位只卖不租！营销人员坦言是为了回笼资金

网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通时间：2022-06-29

根据规划部门的要求，小区在建设之初，要配建一定数量的停车位，满足业主的停车需求。最近，南京市栖霞区海赋尚城小区一期的业主们很是烦恼，小区内尽管有大量停车位，可物业公司却不对业主出租，导致小区停车秩序混乱。

王先生是该小区的业主之一，近半个月以来，他在小区地下车库停车成了麻烦事，很多空车位被安上地锁，或是用帆布遮挡起来，晚归的业主根本无处停车。

海赋尚城一期是2016年交付的，约有一千多户业主。早在交付之初，大量未售出的地下停车位就被安装了地锁，物业公司仅仅拿出一百多个人防车位对外出租，但随着小区入住率提高，人防车位根本无法满足业主停车需求，导致地下车库车辆乱停乱放。有的车卡在两个地锁中间，有的车辆直接停在过道上，直接影响他人出行。

该小区一期总共有八栋楼，人防车位主要集中在小区三号楼楼下，对于其他楼栋的业主来说，停车很不方便。业主多次找小区物业，希望在每栋楼下都开放一些未售出的车位，方便大家停车。

对于业主们的诉求，南京中电建物业管理有限公司海赋尚城物业服务中心工作人员表示，在三号楼的负二层，人防车位以350元每月的价格出租，一年一租，而产权车位不对外出租。产权车位全部由地产公司负责管理，地锁的安装和围挡的设置也都是地产公司所为。对于胡乱停车的行为，保安也只能打电话通知车主移车，或是直接锁车。

中电建地产南京海赋尚城营销中心工作人员坦言，安装地锁和设置围挡的目的很明确，就是为了卖车位，试图以此回笼资金。

随后，零距离记者将掌握的情况反映给了栖霞区住建局，物业管理科副科长钱海军表示，《江苏省物业管理条例》中明确规定：建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。违反规定的，由物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处十万以上五十万以下罚款。

针对小区存在的问题，栖霞区住建局和燕子矶街道已对中电建地产和物业公司相关负责人进行了约谈，并要求限期整改。要求拆除帆布和地锁，加强停车管理。如果整改不到位，物业公司的征信可能会受影响。

海赋尚城小区的停车问题究竟如何改善？《零距离》还将继续关注。