买房，对许多人来说，

是人生的一件大事。

最近，广东韶关曲江不少业主反映，

说他们花大价钱购买的新房，

在收楼时却发现，

房屋实际面积竟然比发票上的面积，

少了好几个方，

价钱相差好几万！

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业主陈女士告诉记者，她是在2020年5月买的房，当时是以建筑面积进行计算购买的。不过，今年收楼时陈女士却发现，购房发票上的面积与实际面积存在差异。

业主 陈女士：发票133.31平方米，是按单价4500多元算出来的，房价是61万多元。交物业费的时候，发现建筑面积少了，变成128.28平方。

随后，陈女士在网络系统查询发现，她所购买的房屋，建筑面积以及套内面积，都进行了更改。

业主 陈女士：我到曲江区房产交易中心官网查，确实也是128.28平方。2021年五六月份查的时候，还是133.31平方的，最近，我们去查了就变更了。

与陈女士有着同样遭遇的，还有不少业主。他们认为，开放商应该据实结算，退还差价。

业主 朱先生：我们多次跟开发商协商，出面的都是经理、工程师、工作人员，都不是能直接解决问题的人。现在少了，就多少钱多少方退给我们，就是很简单的诉求。

针对该问题，近期，业主也向主管部门反映了情况，并尝试与开发商进行协商。

业主 朱先生：也去住建局沟通过，他们也跟开发商沟通过，开发商处理方式就是，多出来的钱抵物业费，现在我们业主不赞同这个解决方案。我们要求负责人过来解决，到现在还没来。

在该房地产售楼部，记者没有找到开发商负责人，现场工作人员告诉记者，针对该问题，先前已与业主协商过，不过暂时没有什么结果。

售楼部工作人员：协商过了，我们也向老板汇报了情况，上个星期也有相关部门过来了解，我们现在还没接到老板的新指示，合同怎么写就怎么走，肯定还要等老板这一块过来定。

购房面积与实际面积不符，

业主理所当然是要维权的了。

那么，

开发商要怎么处理，

为什么迟迟没有回应，

业主该怎么办才好呢？

看看律师怎么说

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律师 吴镜华：一般情况下，这是有两个约定的，第一会约定建筑面积、套内面积、面积差别，这个绝对值在3%以内的，我们是根据实际测量面积结算法，结算购房款，通俗讲是多还少补。有的合同还有另外的约定，买受人有权解除合同。

如果开发商没有按合同进行处理，律师建议，业主可通过法律途径解决问题。

律师 吴镜华：如果开发商不遵守这个合同约定的，我们可以寻求司法途径予以解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定，按照实测建筑面积结算房价款。

按照法律规定，

业主可以依照发票、购房合同等，

来进行维权。

建议业主们，

可以继续与开发商进行协商，

并保存好相关资料，

实在不行的话，

就走法律途径解决问题。