公寓托管是近几年随着房地产行业的发展诞生的一种租赁方式，买了公寓后，不用自己操心，直接把公寓托管给相关公司，由这个公司负责房子的出租事宜，而房主则可以每月在家领租金，可以说是稳赚不赔。

2017年，济南汉峪金谷A5栋2号楼的部分业主们就把自己手里的公寓都托管了出去，用于经营酒店公寓。委托合同上写的是，租期十年，免租期三年。

从2018年7月份交房，到2021年7月，三年免租期就算结束了。按照合同，2021年8月10号之前，房主们就应该收到酒店方的租金了，可是出租容易，收租难，这房租迟迟不到账。

杨先生 济南汉峪金谷A5栋2号楼业主：酒店就拖拖拉拉不给，多次打电话，可能给你打一个月的（房租），再打电话有时不接，有时直接给挂断。就说没钱，等账户上有钱了再给你陆续打。到现在最少都有欠两个月房租的，最多的有欠五六个月的。

除了免三年房租之外，当初业主们还都缴纳了两到三万不等的家具装修费，以及5000元的管家服务费。出租房屋，一分钱房租没挣，还得先交钱？但考虑到能一次性签十年合同，业主们也就认可了这些条件。但让他们没想到的是，不光这几个月的房租没到位，他们还收到一份《房屋托管协议》，十年的租期到此为止。

三年免租期刚过就要单方面解除合同？业主们认为这是恶意拖欠房租。随后，特派员与业主们一起来到了位于济南高新区的臻爱逸家酒店公寓了解情况，并现场电话联系了酒店的负责人。

酒店负责人王经理说，因为酒店前期投入较大，又受到疫情影响，经营不乐观，导致出现拖欠房租的情况，但公司也正在想办法解决经营困难。

可是房租拿不到，房子也没收回，业主们非常着急。王经理表示下周三将与业主代表见面沟通，希望能有一个双方都满意的结果。