呼和浩特一小区房本办不下来 房子还被抵押了！小区居民干着急
家住呼和浩特市新城区毓秀国际公馆的吴女士给天天看打来热线反映说，她的房子已经买了好几年，但房本却迟迟办不下来，就因为这件事，孩子上学被耽误了，而且她还了解到，她的房子之所以办不下房本，是因为房子被抵押了，这是怎么回事呢?这就是吴女士的那套房子，位于呼和浩特市新城区毓秀国际公馆，吴女士说，这套房子是她2016年购买，由于是一套顶账房，因此她当时就交付了全款。吴女士说，当时她在买房子的时候，就跟房东和售楼部沟通了自己买房子的意图，对方也表示吴女士买完房子很快就可以办理网签，最晚到2017年9月份，也就是吴女士孩子入学前，房本肯定就办下来了。吴女士说，当时就因为这个房子的产权手续办不下来，耽误了孩子上学，她是干着急没有办法。
因为房本下不来，吴女士孩子上小学成了难题，而且这一晃四年多又过去了，她的孩子马上小学毕业了，又面临上初中的问题，但直到现在，房本还是没办下来。吴女士说，像她这样情况的，小区还有很多户，有的是跟她一样全款买的顶账房，有的则是在售楼部贷款买的房，好多孩子都是因为家里房本办不下来，无法在片区内的小学就读。但现在已经十二月份，毓秀国际公馆房本的问题还是没有解决，吴女士和其它居民就又打售楼部的电话咨询这个事儿，但这个电话打完，大家心里更不踏实了。
记者了解到，呼和浩特市新城区毓秀国际公馆没办下来房本的居民少说还有一百多户，而且开发商承诺办理完结的时间已经过了，房本问题依然没有着落，而且居民们了解到了一个新的情况，这令他们更加担忧。居民们们说，开发企业给他们的答复是，房本迟迟办不下来，是因为房子处于在建抵押状态，这是怎么回事呢？
所谓在建工程抵押，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款的履行担保行为。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。现在，毓秀国际公馆有一百多户居民的房子都存在在建工程抵押的情况。
房本迟迟办不下来，房产还被抵押着，这个过程中万一出现什么意外，那这房子到底还是不是自己的，还能不能继续有保障，大家心里都没底。对于开发企业的这个要求，居民表示难以接受。他们只希望开发企业能够早点把问题处理了，快点把房本给他们办下来。
居民们反映的情况是否属实？开发企业又能否尽快为居民们办理房本呢？当天下午，记者也去到了呼和浩特市新城区毓秀国际公馆小区的开发企业办公室进一步了解情况。呼和浩特市毓秀国际公馆项目部的李经理表示，小区有1300多户，目前有1100多户都已经办完了房本，没有办理房本的大约有200户。呼和浩特市毓秀国际公馆项目部的李经理说，目前开发企业也正在想办法帮着大家把最后这一百多户房屋的房本办完，主要困难是筹集资金，随后记者又通过李经理电话联系到了呼和浩特市毓秀国际公馆项目的开发企业负责人。
开发企业负责人王总表示，不管现在住户是哪种情况，他们已经在联系银行协调办理贷款解封了。王总说，12月底前会给大家把房子解押出来并且把房本全部办理完，但无法保证可能再出现问题导致推迟办理，同时他也表示，可以接受居民们走法律程序维护权益。关于此事，天天看也会继续关注。
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