入住新房本是让人开心的事情
但购买了南京浦口印象花园的葛女士却高兴不起来
因为从开发商两年前交房开始直到今年8月份
她的房子多处漏水
且多次维修无效
求助人葛女士介绍：
自己2019年6月份在印象花园买了一套房子
交付时间是2020年6月30号
当时交付的时候房子里漏水比较严重
葛女士当时就跟开发商取得联系
开发商答应为其进行维修
因为漏水，葛女士拒绝收房
此后开发商进行了两次维修
但漏水问题依旧
直到今年8月份
物业方面第三次通知葛女士来看房子
但由于雨季已过
房子是否还继续漏水
自己也无法检测
根据南京“网上房地产”数据显示，“印象花园”由南京锐灏房地产开发有限公司开发，而锐灏房地产的股东包括融侨集团、保利房产和弘阳地产、华润置地等众多房企。
也就是说“印象花园”实际是由多家房企共同开发，而华润置地有限公司承担小区物业服务。
求助人葛女士表示
虽然开发企业告诉自己房子已经修好
但自己还需要为长达两年多无法入住讨个说法
葛女士表示，
根据和开发企业的合同第三条约定
因甲方原因导致延迟交付该商品房的
按照已收价款的万分之三每天计算支付给乙方
两年多时间
开发企业应该给自己三十万左右的违约赔偿
但现在开发企业只愿维修
但对赔偿避而不谈
开发企业设置在小区内的房修中心工作人员看到记者到来满脸怒气，张口便称负责人不在。
持续了两年多的漏水问题为何屡修无效？
房屋是否存在质量问题？
给业主造成的损失究竟如何赔偿？
面对记者和业主的质疑
印象花园房修部门工作人员不但拒绝沟通
而且更不愿向上级领导汇报
随后记者又前往小区华润物业了解情况
对于记者和业主提出的问题
这位物业工作人员表示自己只能负责记录
无法回答任何问题
但会有发言人和记者联系
但截至记者发稿已经过去一周时间
并没有任何人员与记者或业主联系
卢欣欣
江苏恩格律师事务所主任律师
如果开发企业获得主管部门颁发的楼盘销售许可、竣工验收许可等文件，房屋就具备交付条件，买房人就应该进行收房，因漏水问题造成的损失不能以延期交房违约来计算，而如果业主装修后，房子再次漏水，开发企业还将承担业主的装修损失。
面对记者和业主的投诉，不是拒绝回答就是避而不见，开发企业傲慢的态度可见一斑。
多家房企本应是强强联合，给业主提供更好的房子，更全的服务，而今却成了承担责任的挡箭牌。
在此我们仍期待开发企业能够和我们取得联系，主动作为，早日解决业主“急难愁盼”的民生问题。
来源： 南京十八频道
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