小李：他就说我们得到房子的面积是113个平方。合同打出来之后，实际面积只有87个平方，我就质疑这个问题，为什么出入这么大？他当时就不跟我解释这个问题，就回避这个问题。我们来了两次，销售一直都没有给我们说，最终是多大的面积，有多大的公摊。

小李：他就说我们可以给你做成低首付，您能接受吗？我就问他怎么做。他说，比如正常首付是20万。他就返18万的大礼包给我们，但是这个大礼包不能直接返到我的卡上。要转到我直系亲属的卡上，让我的直系亲属来和他们对接。再由我的直系亲属转到我的A银行卡，再由A银行卡转到B银行卡，再由B银行卡转到他们的账户上。

小李：当时我想到这两个问题，我就不想要这个房子了，就想退这个钱。他说他们就是不退定金，没有任何理由。

海伦堡太阳湖人才小镇置业顾问 唐先生：房屋的面积是113.57，房子都有公摊面积，这个你也知道。公摊面积国家的标准是25%左右。我们是低于国家标准的，是23%。顾客昨天已经给住建局那边投诉了，我们这边领导已经在处理这个问题了。

海伦堡太阳湖人才小镇置业顾问 唐先生：我们公司的备案价是八千多，但是现在因为市场的原因，公司也是为了回馈消费者。就通过补贴装修款的形式，有这一部分的补贴，也不是所谓的低首付。比如说你的首付是20万，我们有装修补贴，后面给你之后相当于你付的钱就少了。

记者：也就是说，哪怕他接受了，你算出来的这个价格之后。他的首付也要实打实地先付20万。

海伦堡太阳湖人才小镇置业顾问 唐先生：肯定的，肯定要先付二十多万，不付的话，这个是违规的。